Loyer moyen Auribeau-sur-Siagne 2026
3 401 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Auribeau-sur-Siagne (06810) est de 18.6 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 838 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.6 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.3 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.7 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Auribeau-sur-Siagne
18.63€/m²
médian estimé
15.29€
Min · IC 95%
18.63€
Médian
22.69€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
466€/mois
T2 (45m²)
838€/mois
T3 (70m²)
1304€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Auribeau-sur-Siagne
- Prix au m² 44,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
466 €
Fourchette : 382–567 €/mois
838 €
Fourchette : 688–1 021 €/mois
1 211 €
Fourchette : 994–1 475 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
5.44 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.33 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Auribeau-sur-Siagne
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Auribeau-sur-Siagne ?
Le loyer médian à Auribeau-sur-Siagne est de 18.6 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.3 € et 22.7 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Auribeau-sur-Siagne ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Auribeau-sur-Siagne, le loyer attendu est d'environ 838 €/mois (fourchette 688-1 021 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Auribeau-sur-Siagne ?
Le rendement brut moyen à Auribeau-sur-Siagne est de 5.44 % en appartement, 4.33 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Auribeau-sur-Siagne est-elle en zone Pinel ?
Oui, Auribeau-sur-Siagne est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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