Prix immobilier Vins-sur-Caramy 2026 : 2 197€/m²

Appartement

2 197 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 439 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans-6.2%

Recommandation d'achat — Vins-sur-Caramy

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 439 €/m²

+32.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vins-sur-Caramy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	25 m²	68 000 €	2 720 €
16 sept. 2025	Maison	88 m²	337 900 €	3 840 €
11 sept. 2025	Maison	115 m²	265 000 €	2 304 €
20 août 2025	Maison	80 m²	145 690 €	1 821 €
19 août 2025	Maison	109 m²	168 000 €	1 541 €
30 juin 2025	Maison	22 m²	215 000 €	9 773 €
26 juin 2025	Maison	51 m²	220 000 €	4 314 €
10 juin 2025	Maison	100 m²	94 500 €	945 €
30 avr. 2025	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €
22 avr. 2025	Appartement	90 m²	73 000 €	811 €
10 mars 2025	Appartement	45 m²	82 000 €	1 822 €
03 mars 2025	Appartement	130 m²	276 000 €	2 123 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

76ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.52

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 688 €/m²

Écart résiduel observé : -18.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Vins-sur-Caramy

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Vins-sur-Caramy

Loyer moyen

12.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.54 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vins-sur-Caramy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vins-sur-Caramy s'élève à 2 197 €/m² pour un appartement et 2 439 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vins-sur-Caramy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vins-sur-Caramy ont évolué de -6.2 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Vins-sur-Caramy est-elle chère par rapport à la France ?

Vins-sur-Caramy se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vins-sur-Caramy

Est-ce le bon moment pour acheter à Vins-sur-Caramy ?

Sur la base des données publiques, Vins-sur-Caramy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vins-sur-Caramy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vins-sur-Caramy est d'environ 6,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vins-sur-Caramy ?

À Vins-sur-Caramy, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vins-sur-Caramy ?

Vins-sur-Caramy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Vins-sur-Caramy

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.