Prix immobilier Vinon-sur-Verdon 2026 : 2 558€/m²

Appartement

2 558 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 109 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Vinon-sur-Verdon

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+26.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 558 €/m²

+26.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 109 €/m²

+12.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Vinon-sur-Verdon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Appartement	37 m²	105 000 €	2 838 €
16 déc. 2025	Maison	105 m²	332 000 €	3 162 €
16 déc. 2025	Maison	95 m²	376 000 €	3 958 €
15 déc. 2025	Maison	107 m²	353 100 €	3 300 €
09 déc. 2025	Maison	75 m²	230 000 €	3 067 €
02 déc. 2025	Maison	84 m²	190 000 €	2 262 €
28 nov. 2025	Appartement	66 m²	227 655 €	3 449 €
19 nov. 2025	Maison	94 m²	49 000 €	521 €
18 nov. 2025	Maison	170 m²	212 000 €	1 247 €
07 nov. 2025	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €
31 oct. 2025	Appartement	84 m²	167 350 €	1 992 €
31 oct. 2025	Maison	320 m²	526 456 €	1 645 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.39

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.25

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 774 €/m²

Écart résiduel observé : -7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Vinon-sur-Verdon

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.79 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Vinon-sur-Verdon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Vinon-sur-Verdon s'élève à 2 558 €/m² pour un appartement et 3 109 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vinon-sur-Verdon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Vinon-sur-Verdon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Vinon-sur-Verdon est-elle chère par rapport à la France ?

Vinon-sur-Verdon se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.39.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Vinon-sur-Verdon

Est-ce le bon moment pour acheter à Vinon-sur-Verdon ?

Le marché de Vinon-sur-Verdon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Vinon-sur-Verdon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Vinon-sur-Verdon est d'environ 5,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Vinon-sur-Verdon ?

À Vinon-sur-Verdon, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Vinon-sur-Verdon ?

Vinon-sur-Verdon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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