Prix au m² à Vernon en 2026
25 290 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Vernon (27200) est de 2 738 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 738 €
par m² · 742 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 572 €
par m² · 706 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Vernon
- Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 280 transactions/an, marché très actif et fluide
- Services de proximité : Score 100/100, accès optimal aux commerces et transports
Points d'attention
- Précarité socio-économique : Score stabilité 22/100, chômage 15%, risque de vacance
- Tendance baissière locale : Prix en baisse de -1.9% sur 3 ans (DVF fiable)
Investissement locatif sécurisé : Privilégier les biens hors QPV pour éviter la décote et la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
274 ventes ont été enregistrées à Vernon sur le millésime 2025, contre 228 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Vernon ont évolué de -0.9 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 738 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 572 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Vernon
À Vernon, le prix au m² des maisons va de 2 277 €/m² dans le quartier Vernonnet à 2 844 €/m² dans le quartier Montgomery-Centre, soit un écart de 25 % (567 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
8 des 9 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 701 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 467 €/m² (Vernonnet) à 2 997 €/m² (Saint-Lazare) sur 6 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Montgomery-Centre
2 844 €/m²
maison · 81 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Vernonnet
2 277 €/m²
maison · 76 ventes DVF
Classement des quartiers de Vernon au prix au m² (maison)
8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Montgomery-Centre | 2 844 €/m² | 81 |
| 2 | Les Églantiers | 2 828 €/m² | 50 |
| 3 | Gamilly | 2 637 €/m² | 114 |
| 4 | Bizy | 2 615 €/m² | 151 |
| 5 | Saint-Lazare | 2 587 €/m² | 86 |
| 6 | Boutardes | 2 426 €/m² | 73 |
| 7 | Paris-Île-de-France | 2 400 €/m² | 70 |
| 8 | Vernonnet | 2 277 €/m² | 76 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Vernon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 110 000 € | 2 558 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 125 000 € | 2 604 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 159 000 € | 3 313 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 164 500 € | 1 567 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 79 m² | 158 000 € | 2 000 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 290 m² | 660 000 € | 2 276 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 115 000 € | 3 485 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 156 m² | 406 000 € | 2 603 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Vernon, déjà analysés
6 des 269 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 3 pièces de 78,3 m²139 260 €DPE Bnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 160 m²329 000 €DPE Anote Btravaux minimes
- Maison 6 pièces de 146 m²199 900 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 3 pièces de 74 m²142 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 1 pièce de 70 m²85 000 €note Btravaux modérés
- Appartement 3 pièces de 75 m²150 000 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Vernon
Pour estimer un appartement à Vernon, partez du prix DVF de 2 738 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 2 467 €/m² (quartier Vernonnet) à 2 997 €/m² (quartier Saint-Lazare). Les 1 448 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
74ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.46
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
+0.74
vs médiane Normandie
La volatilité des prix mesurée à Vernon est de 4,6 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vernon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vernon en 2026 ?
Le prix au m² à Vernon s'élève à 2 738 €/m² pour un appartement et 2 572 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 1 448 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Vernon ?
À Vernon, le prix au m² d'une maison est de 2 572 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 738 €/m², soit un écart de 6 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vernon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vernon ont évolué de -4.6 %. Sur 1 an, la variation est de -0.9 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Vernon est-elle chère par rapport à la France ?
Vernon se situe au 74ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 1.46.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Vernon ?
11,5 % des logements diagnostiqués à Vernon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Vernon ?
Les prix au m² varient de 25 % entre les quartiers de Vernon. Les plus chers : Montgomery-Centre (2 844 €/m²), Les Églantiers (2 828 €/m²), Gamilly (2 637 €/m²). Les plus abordables : Vernonnet (2 277 €/m²), Paris-Île-de-France (2 400 €/m²), Boutardes (2 426 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Vernon
Est-ce le bon moment pour acheter à Vernon ?
Le marché de Vernon est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,6 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vernon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vernon est d'environ 5,93 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Vernon ?
Notre analyse de zone attribue à Vernon un sous-score de demande locative de 66/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,3 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vernon ?
Précarité socio-économique : Score stabilité 22/100, chômage 15%, risque de vacance. Piste : Cibler locataires aidés ou fonctionnaires Tendance baissière locale : Prix en baisse de -1.9% sur 3 ans (DVF fiable). Piste : Attendre stabilisation ou négociation forte Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Vernon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Vernon ?
Vernon est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Vernon ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Vernon 2,9 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 4,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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