Prix immobilier Évreux 2026 : 1 740€/m²

Appartement

1 740 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 967 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-0.7%

Sur 3 ans-5.1%

Recommandation d'achat — Évreux

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+3.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 740 €/m²

+3.0% sur 4 ans

Maison 2025

1 967 €/m²

-3.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Évreux

À Évreux, le prix médian au m² des appartements va de 708 €/m² dans le quartier Collège Russelsheim à 2 277 €/m² dans le quartier Lafayette, soit un écart de 222 % (1 569 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

21 des 27 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 2 144 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 645 €/m² (Saint-Louis) à 2 376 €/m² (Cathédrale) sur 20 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Lafayette

2 277 €/m²

appartement · 32 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Collège Russelsheim

708 €/m²

appartement · 23 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Évreux au prix médian (appartement)

Les 6 quartiers les plus chers et les 6 les plus abordables sur 21 ; les 9 quartiers intermédiaires sont lisibles sur la carte.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Lafayette	2 277 €/m²	32
2	Simone Rochereuil	2 094 €/m²	104
3	Isambard	2 060 €/m²	276
4	Préfecture	2 051 €/m²	110
5	Romain Rolland	2 000 €/m²	17
6	Jean Rostand	1 953 €/m²	34
16	Pablo Picasso	1 451 €/m²	40
17	Jeanne d'Arc	1 422 €/m²	85
18	Jacques Cartier	1 418 €/m²	18
19	Charles Péguy	1 307 €/m²	10
20	Le Bohy	1 213 €/m²	138
21	Collège Russelsheim	708 €/m²	23

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Évreux

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	86 m²	126 000 €	1 465 €
30 déc. 2025	Maison	92 m²	219 000 €	2 380 €
30 déc. 2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €
30 déc. 2025	Appartement	31 m²	47 800 €	1 542 €
30 déc. 2025	Maison	78 m²	113 000 €	1 449 €
30 déc. 2025	Appartement	45 m²	75 500 €	1 678 €
30 déc. 2025	Appartement	90 m²	100 000 €	1 111 €
27 déc. 2025	Appartement	35 m²	55 200 €	1 577 €
26 déc. 2025	Appartement	61 m²	97 000 €	1 590 €
26 déc. 2025	Appartement	30 m²	65 000 €	2 167 €
26 déc. 2025	Appartement	41 m²	78 650 €	1 918 €
26 déc. 2025	Appartement	45 m²	102 400 €	2 276 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

56ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.62

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

-0.32

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 797 €/m²

Écart résiduel observé : -3.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

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Aussi disponible pour Évreux

Loyer moyen

12.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.63 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Évreux en 2026 ?

Le prix médian au m² à Évreux s'élève à 1 740 €/m² pour un appartement et 1 967 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 654 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Évreux ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Évreux ont évolué de -5.1 %. Sur 1 an, la variation est de -0.7 %.

Évreux est-elle chère par rapport à la France ?

Évreux se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Évreux ?

Les prix au m² varient de 222 % entre les quartiers de Évreux. Les plus chers : Lafayette (2 277 €/m²), Simone Rochereuil (2 094 €/m²), Isambard (2 060 €/m²). Les plus abordables : Collège Russelsheim (708 €/m²), Le Bohy (1 213 €/m²), Charles Péguy (1 307 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Évreux

Est-ce le bon moment pour acheter à Évreux ?

Le marché de Évreux est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,63 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Évreux ?

Le rendement locatif brut indicatif à Évreux est d'environ 8,63 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Évreux ?

À Évreux, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Évreux ?

Évreux est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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