Prix au m² à Pont-Audemer en 2026
10 023 habitants · Eure · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Pont-Audemer (27500) est de 1 918 € pour un appartement et 1 873 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
1 918 €
par m² · 193 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
1 873 €
par m² · 447 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Pont-Audemer
- Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : Score de liquidité de 100/100 avec 175 transactions récentes sur l'année
- Prix en hausse : Hausse de +5.9% sur 1 an (DVF, fiabilité haute), marché local très dynamique
Points d'attention
- Fragilité sociale : Taux de chômage élevé à 19% et profil socio classe moyenne inférieure
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 12.79%, supérieur à la moyenne nationale
Cibler l'investissement locatif de rendement : Privilégier l'achat de maisons de ville à rénover pour maximiser le rendement brut (cible 6.5%+).
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
105 ventes ont été enregistrées à Pont-Audemer sur le millésime 2025, contre 99 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pont-Audemer ont évolué de +7.4 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
1 918 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 873 €/m²
+3.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Pont-Audemer
À Pont-Audemer, le prix au m² des maisons va de 1 671 €/m² dans le quartier Centre Ville à 2 043 €/m² dans le quartier Les Étangs Doult Vitran, soit un écart de 22 % (372 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 446 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 879 €/m² (Les Étangs Doult Vitran) à 2 093 €/m² (Quartier de Saint-Paul) sur 3 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Étangs Doult Vitran
2 043 €/m²
maison · 86 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre Ville
1 671 €/m²
maison · 66 ventes DVF
Classement des quartiers de Pont-Audemer au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Étangs Doult Vitran | 2 043 €/m² | 86 |
| 2 | Saint-Germain-Village | 1 978 €/m² | 104 |
| 3 | Quartier de l'Europe | 1 947 €/m² | 19 |
| 4 | Quartier de Saint-Paul | 1 772 €/m² | 171 |
| 5 | Centre Ville | 1 671 €/m² | 66 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Pont-Audemer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 64 m² | 28 500 € | 445 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 68 000 € | 2 125 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 148 m² | 125 000 € | 845 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 56 m² | 123 000 € | 2 196 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 70 000 € | 1 458 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 54 m² | 107 300 € | 1 987 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 111 000 € | 2 313 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 95 000 € | 1 397 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 92 000 € | 2 244 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 125 000 € | 1 984 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pont-Audemer, déjà analysés
6 des 195 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 8 pièces de 280 m²275 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 130 m²189 900 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 11 pièces de 262 m²234 900 €DPE Bnote Btravaux modérés
- Maison 8 pièces de 194 m²399 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 5 pièces de 110 m²195 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 1 pièce de 35,26 m²59 500 €DPE Dnote Btravaux légers
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Pont-Audemer
Pour estimer un appartement à Pont-Audemer, partez du prix DVF de 1 918 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 1 879 €/m² (quartier Les Étangs Doult Vitran) à 2 093 €/m² (quartier Quartier de Saint-Paul). Les 640 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
51ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 27
Z-score région
-0.10
vs médiane Normandie
La volatilité des prix mesurée à Pont-Audemer est de 9 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 1 674 €/m²
Écart résiduel observé : +14.6 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-Audemer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-Audemer en 2026 ?
Le prix au m² à Pont-Audemer s'élève à 1 918 €/m² pour un appartement et 1 873 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 640 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Pont-Audemer ?
À Pont-Audemer, le prix au m² d'une maison est de 1 873 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 1 918 €/m², soit un écart de 2 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Audemer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Audemer ont évolué de -1.6 %. Sur 1 an, la variation est de +7.4 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Eure).
Pont-Audemer est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-Audemer se situe au 51ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.18.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-Audemer ?
13,8 % des logements diagnostiqués à Pont-Audemer sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pont-Audemer ?
Les prix au m² varient de 22 % entre les quartiers de Pont-Audemer. Les plus chers : Les Étangs Doult Vitran (2 043 €/m²), Saint-Germain-Village (1 978 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (1 671 €/m²), Quartier de Saint-Paul (1 772 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pont-Audemer
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Audemer ?
Le marché de Pont-Audemer est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,6 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-Audemer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Audemer est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pont-Audemer ?
Notre analyse de zone attribue à Pont-Audemer un sous-score de demande locative de 62/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 12,8 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Audemer ?
Fragilité sociale : Taux de chômage élevé à 19% et profil socio classe moyenne inférieure. Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec garanties solides (Garantie Visale) Vacance locative élevée : Taux de vacance de 12.79%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Privilégier l'hyper-centre et les biens rénovés avec de bonnes prestations Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pont-Audemer ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pont-Audemer ?
Pont-Audemer est classée en zone B2 (marché moyennement tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Pont-Audemer ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Pont-Audemer 3,6 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 9,2 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Pont-Audemer
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