Prix immobilier Pont-Audemer 2026 : 1 987€/m²

Appartement

1 987 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 969 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.5%

Sur 3 ans-9.1%

Recommandation d'achat — Pont-Audemer

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

61/100 · score global

Points positifs

Liquidité exceptionnelle — Score de liquidité de 100/100 avec 175 transactions récentes sur l'année
Prix en hausse — Hausse de +5.9% sur 1 an (DVF, fiabilité haute), marché local très dynamique

Points d'attention

Fragilité sociale — Taux de chômage élevé à 19% et profil socio classe moyenne inférieure
Vacance locative élevée — Taux de vacance de 12.79%, supérieur à la moyenne nationale

Cibler l'investissement locatif de rendement : Privilégier l'achat de maisons de ville à rénover pour maximiser le rendement brut (cible 6.5%+).

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 987 €/m²

+18.5% sur 4 ans

Maison 2025

1 969 €/m²

+7.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Pont-Audemer

À Pont-Audemer, le prix médian au m² des maisons va de 1 769 €/m² dans le quartier Centre Ville à 2 097 €/m² dans le quartier Quartier de l'Europe, soit un écart de 19 % (328 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 488 ventes de maisons enregistrées dans DVF.

Côté appartements, la fourchette s'étend de 1 773 €/m² (Quartier de Saint-Paul) à 3 333 €/m² (Saint-Germain-Village) sur 4 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Quartier de l'Europe

2 097 €/m²

maison · 20 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Centre Ville

1 769 €/m²

maison · 84 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Pont-Audemer au prix médian (maison)

5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Quartier de l'Europe	2 097 €/m²	20
2	Les Étangs Doult Vitran	1 984 €/m²	91
3	Saint-Germain-Village	1 973 €/m²	108
4	Quartier de Saint-Paul	1 889 €/m²	185
5	Centre Ville	1 769 €/m²	84

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Pont-Audemer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Maison	64 m²	28 500 €	445 €
30 déc. 2025	Appartement	32 m²	68 000 €	2 125 €
30 déc. 2025	Maison	148 m²	125 000 €	845 €
29 déc. 2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €
23 déc. 2025	Maison	56 m²	123 000 €	2 196 €
23 déc. 2025	Appartement	48 m²	70 000 €	1 458 €
19 déc. 2025	Appartement	54 m²	107 300 €	1 987 €
19 déc. 2025	Appartement	48 m²	111 000 €	2 313 €
18 déc. 2025	Appartement	68 m²	95 000 €	1 397 €
18 déc. 2025	Appartement	41 m²	92 000 €	2 244 €
18 déc. 2025	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €
17 déc. 2025	Maison	63 m²	125 000 €	1 984 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

68ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

+0.23

Écart standardisé vs médiane dpt 27

Z-score région

+0.07

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 1 807 €/m²

Écart résiduel observé : +9.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 27 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Vernon

25 290 hab.

2 671 €/m²

Gisors

12 410 hab.

2 421 €/m²

Le Val d'Hazey

5 111 hab.

2 130 €/m²

Vexin-sur-Epte

6 015 hab.

2 100 €/m²

Pacy-sur-Eure

5 027 hab.

2 000 €/m²

Analyse complète Pont-Audemer

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Pont-Audemer

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.01 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Pont-Audemer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Pont-Audemer s'élève à 1 987 €/m² pour un appartement et 1 969 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 120 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-Audemer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-Audemer ont évolué de -9.1 %. Sur 1 an, la variation est de +7.5 %.

Pont-Audemer est-elle chère par rapport à la France ?

Pont-Audemer se situe au 68ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 27, l'écart standardisé (z-score) est 0.23.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Pont-Audemer ?

Les prix au m² varient de 19 % entre les quartiers de Pont-Audemer. Les plus chers : Quartier de l'Europe (2 097 €/m²), Les Étangs Doult Vitran (1 984 €/m²). Les plus abordables : Centre Ville (1 769 €/m²), Quartier de Saint-Paul (1 889 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Pont-Audemer

Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-Audemer ?

Le marché de Pont-Audemer est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Pont-Audemer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Pont-Audemer est d'environ 7,01 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-Audemer ?

Fragilité sociale : Taux de chômage élevé à 19% et profil socio classe moyenne inférieure. Piste : Sélectionner rigoureusement les locataires avec garanties solides (Garantie Visale) Vacance locative élevée : Taux de vacance de 12.79%, supérieur à la moyenne nationale. Piste : Privilégier l'hyper-centre et les biens rénovés avec de bonnes prestations Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Pont-Audemer ?

Pont-Audemer est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Pont-Audemer ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Pont-Audemer à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (32/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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