Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Mantes-la-Jolie vs Vernon
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Mantes-la-Jolie Dpt 78 | Vernon Dpt 27 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 381 € | 2 671 € |
| Prix m² maison | 2 811 € | 2 459 € |
| Loyer médian | 15.8 €/m²/mois | 13.5 €/m²/mois |
| Rendement brut | 7.99 % | 6.08 % |
| Évolution 3 ans | -15.3 % | -1.9 % |
| Zone Pinel | A | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 7 % | 12 % |
| Verdict d'achat | Opportunité à étudier | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Mantes-la-Jolie
Opportunité à étudier
- Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,3 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Vernon
À surveiller
- Prix au m² 44,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).