Prix immobilier Trouville-sur-Mer 2026
4 619 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Trouville-sur-Mer (14360) est de 5 505 € pour un appartement et 5 499 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 505 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 499 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Trouville-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,65 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 505 €/m²
+18.0% sur 4 ans
Maison 2025
5 499 €/m²
+25.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Trouville-sur-Mer
À Trouville-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements va de 4 270 €/m² dans le quartier Hennequeville-Zone Callenville à 5 429 €/m² dans le quartier Port Littoral-Ville Nord, soit un écart de 27 % (1 159 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 167 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 452 €/m² (Hennequeville-Zone Callenville) à 5 936 €/m² (Port Littoral-Ville Nord) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Port Littoral-Ville Nord
5 429 €/m²
appartement · 785 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Hennequeville-Zone Callenville
4 270 €/m²
appartement · 118 ventes DVF
Classement des quartiers de Trouville-sur-Mer au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Port Littoral-Ville Nord | 5 429 €/m² | 785 |
| 2 | Aguesseau-Ville Sud | 4 980 €/m² | 264 |
| 3 | Hennequeville-Zone Callenville | 4 270 €/m² | 118 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Trouville-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 84 500 € | 3 521 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 55 m² | 425 000 € | 7 727 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 117 m² | 640 000 € | 5 470 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 374 m² | 732 500 € | 1 959 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 306 m² | 735 000 € | 2 402 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 272 000 € | 6 182 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 490 000 € | 2 059 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 1 137 000 € | 9 802 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 34 m² | 140 000 € | 4 118 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 81 m² | 793 000 € | 9 790 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 19 m² | 140 000 € | 7 368 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.36
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+5.67
vs médiane Normandie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Trouville-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Trouville-sur-Mer s'élève à 5 505 €/m² pour un appartement et 5 499 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 261 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Trouville-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Trouville-sur-Mer ont évolué de +5.7 %. Sur 1 an, la variation est de +4.9 %.
Trouville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Trouville-sur-Mer se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 3.36.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Trouville-sur-Mer ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Trouville-sur-Mer. Les plus chers : Port Littoral-Ville Nord (5 429 €/m²). Les plus abordables : Hennequeville-Zone Callenville (4 270 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Trouville-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Trouville-sur-Mer ?
Le marché de Trouville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,65 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Trouville-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Trouville-sur-Mer est d'environ 3,65 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Trouville-sur-Mer ?
À Trouville-sur-Mer, 23,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Trouville-sur-Mer ?
Trouville-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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