Prix au m² à Honfleur en 2026
6 640 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Honfleur (14600) est de 3 610 € pour un appartement et 3 352 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
3 610 €
par m² · 458 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 352 €
par m² · 327 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Honfleur
- Prix au m² 42,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 148 transactions/an, marché très actif et fluide
- Qualité du parc immobilier : Seulement 8.8% de passoires F/G, bâti récent ou rénové
Points d'attention
- Chute des prix significative : -8.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité), correction forte
- Vacance locative élevée : Taux de vacance de 13.1%, bien supérieur à la moyenne
Investissement locatif long terme : Cibler les biens hors QPV pour éviter la décote et la vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
138 ventes ont été enregistrées à Honfleur sur le millésime 2025, contre 128 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Honfleur ont évolué de +4.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 610 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 352 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Honfleur
À Honfleur, le prix au m² des maisons va de 2 755 €/m² dans le quartier Ville Basse Est-Canteloup Galvani à 4 462 €/m² dans le quartier Vasouy, soit un écart de 62 % (1 707 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 6 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 320 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 3 372 €/m² (Ville Haute et Secteur des Longchamps) à 3 818 €/m² (Secteur Sauvegarde) sur 4 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Vasouy
4 462 €/m²
maison · 11 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Ville Basse Est-Canteloup Galvani
2 755 €/m²
maison · 15 ventes DVF
Classement des quartiers de Honfleur au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Vasouy | 4 462 €/m² | 11 |
| 2 | Secteur Sauvegarde | 3 756 €/m² | 95 |
| 3 | Ville Basse Sud-Ouest | 3 663 €/m² | 86 |
| 4 | Ville Haute et Secteur des Longchamps | 2 885 €/m² | 113 |
| 5 | Ville Basse Est-Canteloup Galvani | 2 755 €/m² | 15 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Honfleur
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 80 m² | 284 200 € | 3 553 € |
| 20 déc. 2025 | Appartement | 94 m² | 230 000 € | 2 447 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 16 m² | 55 000 € | 3 438 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 208 m² | 380 000 € | 1 827 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 420 m² | 920 000 € | 2 190 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 336 m² | 445 000 € | 1 324 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 510 000 € | 4 554 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 53 m² | 176 500 € | 3 330 € |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 110 000 € | 1 964 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 178 m² | 159 000 € | 893 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 130 000 € | 3 023 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Honfleur, déjà analysés
6 des 220 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 1 pièce de 34 m²75 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 36,33 m²80 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Maison 8 pièces de 274 m²275 600 €DPE Dnote Btravaux modérés
- Maison 4 pièces de 85,86 m²189 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 56,76 m²149 500 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Appartement 2 pièces de 45 m²130 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Honfleur
Pour estimer un appartement à Honfleur, partez du prix DVF de 3 610 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 3 372 €/m² (quartier Ville Haute et Secteur des Longchamps) à 3 818 €/m² (quartier Secteur Sauvegarde). Les 785 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.63
vs médiane Normandie
La volatilité des prix mesurée à Honfleur est de 8,8 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 526 €/m²
Écart résiduel observé : +42.9 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Honfleur
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Honfleur en 2026 ?
Le prix au m² à Honfleur s'élève à 3 610 €/m² pour un appartement et 3 352 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 785 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Honfleur ?
À Honfleur, le prix au m² d'une maison est de 3 352 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 3 610 €/m², soit un écart de 8 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Honfleur ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Honfleur ont évolué de -11.4 %. Sur 1 an, la variation est de +4.2 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Honfleur est-elle chère par rapport à la France ?
Honfleur se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Honfleur ?
8,8 % des logements diagnostiqués à Honfleur sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Honfleur ?
Les prix au m² varient de 62 % entre les quartiers de Honfleur. Les plus chers : Vasouy (4 462 €/m²), Secteur Sauvegarde (3 756 €/m²). Les plus abordables : Ville Basse Est-Canteloup Galvani (2 755 €/m²), Ville Haute et Secteur des Longchamps (2 885 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Honfleur
Est-ce le bon moment pour acheter à Honfleur ?
Les données invitent à la prudence sur Honfleur à ce stade. Prix au m² 42,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -11,4 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Honfleur ?
Le rendement locatif brut indicatif à Honfleur est d'environ 4,42 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Honfleur ?
Notre analyse de zone attribue à Honfleur un sous-score de demande locative de 47/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 13,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Honfleur ?
Chute des prix significative : -8.3% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité), correction forte. Piste : Attendre stabilisation ou cibler biens sous-évalués Vacance locative élevée : Taux de vacance de 13.1%, bien supérieur à la moyenne. Piste : Cibler biens meublés ou saisonniers pour optimiser l'occupation Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Honfleur ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Honfleur ?
Honfleur est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Honfleur ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Honfleur 4,4 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 4,1 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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