Prix immobilier Deauville 2026 : 6 803€/m²

Appartement

6 803 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

6 642 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.7%

Sur 3 ans+7.9%

Recommandation d'achat — Deauville

À surveiller

Rendement brut modéré : 2,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+17.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

6 803 €/m²

+17.5% sur 4 ans

Maison 2025

6 642 €/m²

+1.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Deauville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	90 m²	820 000 €	9 111 €
22 déc. 2025	Appartement	30 m²	171 000 €	5 700 €
19 déc. 2025	Appartement	62 m²	560 000 €	9 032 €
18 déc. 2025	Appartement	26 m²	170 000 €	6 538 €
15 déc. 2025	Appartement	46 m²	290 000 €	6 304 €
10 déc. 2025	Appartement	52 m²	202 000 €	3 885 €
10 déc. 2025	Appartement	42 m²	269 000 €	6 405 €
06 déc. 2025	Appartement	48 m²	325 000 €	6 771 €
05 déc. 2025	Appartement	43 m²	243 230 €	5 657 €
03 déc. 2025	Maison	160 m²	2 125 000 €	13 281 €
02 déc. 2025	Appartement	34 m²	239 500 €	7 044 €
02 déc. 2025	Maison	54 m²	242 000 €	4 481 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

100ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+4.78

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+7.74

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Deauville

Loyer moyen

16.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

2.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Deauville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Deauville s'élève à 6 803 €/m² pour un appartement et 6 642 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 235 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Deauville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Deauville ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de +0.7 %.

Deauville est-elle chère par rapport à la France ?

Deauville se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 4.78.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Deauville

Est-ce le bon moment pour acheter à Deauville ?

Le marché de Deauville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Deauville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Deauville est d'environ 2,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Deauville ?

À Deauville, 20,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Deauville ?

Deauville est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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