Prix au m² à Deauville en 2026
3 539 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Deauville (14800) est de 6 692 € pour un appartement et 6 638 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
6 692 €
par m² · 1 138 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
6 638 €
par m² · 260 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Deauville
- Rendement brut modéré : 3,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 235 transactions/an, marché très actif et fluide
- Tendance haussière : Prix en hausse +7.9% sur 3 ans (DVF, haute fiabilité)
Points d'attention
- Rendement très faible : Yield brut 2.95%, bien en dessous de la moyenne nationale
- Prix premium extrême : 100e percentile national, zone ultra-luxe
Investissement Capitalisation : Privilégier l'appréciation du capital (tendance +7.9% 3ans) plutôt que le rendement locatif
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
221 ventes ont été enregistrées à Deauville sur le millésime 2025, contre 241 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Deauville ont évolué de -2.3 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
6 692 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
6 638 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Deauville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 820 000 € | 9 111 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 171 000 € | 5 700 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 560 000 € | 9 032 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 170 000 € | 6 538 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 46 m² | 290 000 € | 6 304 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 52 m² | 202 000 € | 3 885 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 269 000 € | 6 405 € |
| 06 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 325 000 € | 6 771 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 243 230 € | 5 657 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 2 125 000 € | 13 281 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 239 500 € | 7 044 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 242 000 € | 4 481 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Deauville, déjà analysés
6 des 327 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 4 pièces de 103 m²299 000 €DPE Anote Btravaux légers
- Appartement 2 pièces de 43 m²151 400 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 179,54 m²725 000 €DPE Anote Btravaux minimes
- Appartement 1 pièce de 24 m²91 001 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 1 pièce de 33 m²152 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
- Appartement 4 pièces de 75,49 m²315 000 €DPE Cnote Ctravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Deauville
Pour estimer un appartement à Deauville, partez du prix DVF de 6 692 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 1 398 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.58
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+4.78
vs médiane Normandie
La volatilité des prix mesurée à Deauville est de 7 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Deauville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Deauville
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Deauville en 2026 ?
Le prix au m² à Deauville s'élève à 6 692 €/m² pour un appartement et 6 638 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 1 398 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Deauville ?
À Deauville, le prix au m² d'une maison est de 6 638 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 6 692 €/m², soit un écart de 1 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Deauville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Deauville ont évolué de +7.7 %. Sur 1 an, la variation est de -2.3 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Deauville est-elle chère par rapport à la France ?
Deauville se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 3.58.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Deauville ?
20,3 % des logements diagnostiqués à Deauville sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Deauville
Est-ce le bon moment pour acheter à Deauville ?
Le marché de Deauville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Deauville ?
Le rendement locatif brut indicatif à Deauville est d'environ 3,00 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Deauville ?
Notre analyse de zone attribue à Deauville un sous-score de demande locative de 53/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 3,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Deauville ?
Rendement très faible : Yield brut 2.95%, bien en dessous de la moyenne nationale. Piste : Viser plus-value capitalisation plutôt que cashflow Prix premium extrême : 100e percentile national, zone ultra-luxe. Piste : Entrée sur capital élevée, marché résilient mais cher Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Deauville ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Deauville ?
Deauville est classée en zone A (marché très tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Deauville ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Deauville 2,5 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 6,2 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Deauville
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Comparer Deauville à…
Deauville sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Deauville
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen DeauvilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Deauville