Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Le Havre vs Trouville-sur-Mer
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Le Havre Dpt 76 | Trouville-sur-Mer Dpt 14 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 2 205 € | 5 399 € |
| Prix m² maison | 2 455 € | 5 245 € |
| Loyer médian | 12.4 €/m²/mois | 16.7 €/m²/mois |
| Rendement brut | 6.73 % | 3.72 % |
| Évolution 3 ans | -3.5 % | +2.6 % |
| Zone ABC | B1 | A |
| Passoires DPE (F/G) | 11 % | 23 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Le Havre
À surveiller
- Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF). Points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Trouville-sur-Mer
À surveiller
- Rendement brut modéré : 3,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,6 %, DVF).