Prix au m² à Pont-l'Évêque en 2026
5 145 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Pont-l'Évêque (14130) est de 3 169 € pour un appartement et 2 852 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
3 169 €
par m² · 84 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
2 852 €
par m² · 201 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Pont-l'Évêque
- Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Marché très liquide : 55 transactions/an, liquidité excellente (score 90/100)
- Services de proximité excellents : Score 99/100, commerces et services très denses
Points d'attention
- Rendement locatif faible : Yield brut 4.59% (apt) / 5.52% (maison), bas pour la zone
- Vacance locative élevée : Taux de vacance 8.6%, supérieur à la moyenne nationale
Investissement locatif : Privilégier petites surfaces pour optimiser rendement
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
51 ventes ont été enregistrées à Pont-l'Évêque sur le millésime 2025, contre 46 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Pont-l'Évêque ont évolué de -6.6 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
3 169 €/m²
+12.6% sur 4 ans
Maison · prix actuel
2 852 €/m²
+9.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Pont-l'Évêque
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Bien mixte | 433 m² | 1 004 000 € | 2 319 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 140 000 € | 1 037 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 280 000 € | 4 667 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 290 000 € | 2 417 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 50 000 € | 610 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 320 000 € | 3 168 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 72 m² | 208 000 € | 2 889 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 160 000 € | 2 254 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 469 500 € | 3 612 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 66 m² | 240 000 € | 3 636 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 37 792 € | 402 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Pont-l'Évêque, déjà analysés
6 des 179 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Maison 6 pièces de 161 m²199 000 €DPE Cnote Atravaux légers
- Maison 4 pièces de 106 m²314 600 €DPE Anote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 99,6 m²299 000 €DPE Anote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 96 m²297 900 €DPE Anote Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 220 m²339 000 €DPE Dnote Btravaux lourds
- Maison 4 pièces de 103 m²299 000 €DPE Anote Btravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Pont-l'Évêque
Pour estimer un appartement à Pont-l'Évêque, partez du prix DVF de 3 169 €/m² (millésimes 2021 à 2025). Les 285 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
83ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.51
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.18
vs médiane Normandie
La volatilité des prix mesurée à Pont-l'Évêque est de 10,5 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 554 €/m²
Écart résiduel observé : +24.1 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pont-l'Évêque
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pont-l'Évêque en 2026 ?
Le prix au m² à Pont-l'Évêque s'élève à 3 169 €/m² pour un appartement et 2 852 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 285 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Pont-l'Évêque ?
À Pont-l'Évêque, le prix au m² d'une maison est de 2 852 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 3 169 €/m², soit un écart de 11 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pont-l'Évêque ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pont-l'Évêque ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %, contre -0.7 % en moyenne dans le département (Calvados).
Pont-l'Évêque est-elle chère par rapport à la France ?
Pont-l'Évêque se situe au 83ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.51.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-l'Évêque ?
5,7 % des logements diagnostiqués à Pont-l'Évêque sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Pont-l'Évêque
Est-ce le bon moment pour acheter à Pont-l'Évêque ?
Le marché de Pont-l'Évêque est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 24,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,01 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pont-l'Évêque ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pont-l'Évêque est d'environ 5,01 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Pont-l'Évêque ?
Notre analyse de zone attribue à Pont-l'Évêque un sous-score de demande locative de 67/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pont-l'Évêque ?
Rendement locatif faible : Yield brut 4.59% (apt) / 5.52% (maison), bas pour la zone. Vacance locative élevée : Taux de vacance 8.6%, supérieur à la moyenne nationale. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Pont-l'Évêque ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Pont-l'Évêque ?
Pont-l'Évêque est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Pont-l'Évêque ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Pont-l'Évêque 6,4 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 1,7 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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