Prix immobilier Théoule-sur-Mer 2026
1 477 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer (06590) est de 6 667 € pour un appartement et 9 857 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 667 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
9 857 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Théoule-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 667 €/m²
+21.2% sur 4 ans
Maison 2025
9 857 €/m²
+27.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Théoule-sur-Mer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 540 m² | 3 780 000 € | 7 000 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 600 000 € | 6 593 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 177 630 € | 6 579 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 262 000 € | 5 822 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 840 000 € | 13 333 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 201 445 € | 6 498 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 193 000 € | 6 655 € |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 238 500 € | 6 276 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 610 000 € | 10 702 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 400 m² | 3 500 000 € | 8 750 € |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 23 m² | 156 750 € | 6 815 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.88
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+2.91
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Théoule-sur-Mer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Théoule-sur-Mer
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Théoule-sur-Mer en 2026 ?
Le prix médian au m² à Théoule-sur-Mer s'élève à 6 667 €/m² pour un appartement et 9 857 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 118 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Théoule-sur-Mer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Théoule-sur-Mer ont évolué de +9.1 %. Sur 1 an, la variation est de -3.4 %.
Théoule-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?
Théoule-sur-Mer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 1.88.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Théoule-sur-Mer
Est-ce le bon moment pour acheter à Théoule-sur-Mer ?
Le marché de Théoule-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,34 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Théoule-sur-Mer ?
Le rendement locatif brut indicatif à Théoule-sur-Mer est d'environ 3,34 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Théoule-sur-Mer ?
À Théoule-sur-Mer, 4,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Théoule-sur-Mer ?
Théoule-sur-Mer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Théoule-sur-Mer
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Théoule-sur-Mer
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Théoule-sur-MerInvestir
Rendement & stratégies
Investir Théoule-sur-Mer