Loyer moyen Théoule-sur-Mer 2026
1 477 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Théoule-sur-Mer (06590) est de 18.5 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 834 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.5 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
14.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
23.3 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Théoule-sur-Mer
18.54€/m²
médian estimé
14.77€
Min · IC 95%
18.54€
Médian
23.28€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
464€/mois
T2 (45m²)
834€/mois
T3 (70m²)
1298€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Théoule-sur-Mer
- Rendement brut modéré : 3,34 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +9,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
464 €
Fourchette : 369–582 €/mois
834 €
Fourchette : 665–1 048 €/mois
1 205 €
Fourchette : 960–1 513 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
3.34 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
2.26 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète Théoule-sur-Mer
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Théoule-sur-Mer
Prix immobilier
6 667 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Théoule-sur-Mer ?
Le loyer médian à Théoule-sur-Mer est de 18.5 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 14.8 € et 23.3 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Théoule-sur-Mer ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Théoule-sur-Mer, le loyer attendu est d'environ 834 €/mois (fourchette 665-1 048 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Théoule-sur-Mer ?
Le rendement brut moyen à Théoule-sur-Mer est de 3.34 % en appartement, 2.26 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Théoule-sur-Mer est-elle en zone Pinel ?
Oui, Théoule-sur-Mer est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer Théoule-sur-Mer
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Théoule-sur-MerLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir Théoule-sur-Mer