Prix immobilier Solliès-Pont 2026
12 521 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Solliès-Pont (83210) est de 2 901 € pour un appartement et 3 993 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 901 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 993 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Solliès-Pont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 901 €/m²
+7.9% sur 4 ans
Maison 2025
3 993 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Solliès-Pont
À Solliès-Pont, le prix médian au m² des maisons va de 3 270 €/m² dans le quartier Centre à 4 173 €/m² dans le quartier Sarraire, soit un écart de 28 % (903 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 465 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 662 €/m² (Centre) à 3 500 €/m² (Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sarraire
4 173 €/m²
maison · 98 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
3 270 €/m²
maison · 77 ventes DVF
Classement des quartiers de Solliès-Pont au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sarraire | 4 173 €/m² | 98 |
| 2 | L'Enclos | 3 987 €/m² | 123 |
| 3 | Sainte-Christine | 3 955 €/m² | 74 |
| 4 | Est | 3 876 €/m² | 93 |
| 5 | Centre | 3 270 €/m² | 77 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Solliès-Pont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 451 000 € | 1 879 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 383 200 € | 4 456 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 447 000 € | 3 239 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 386 200 € | 4 439 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 368 000 € | 4 488 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 514 000 € | 5 299 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 155 m² | 360 000 € | 2 323 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 183 m² | 363 840 € | 1 988 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 m² | 329 400 € | 8 034 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 153 800 € | 2 521 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+0.02
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 754 €/m²
Écart résiduel observé : +5.3 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Solliès-Pont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Solliès-Pont s'élève à 2 901 €/m² pour un appartement et 3 993 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 162 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Solliès-Pont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Solliès-Pont ont évolué de +6.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.7 %.
Solliès-Pont est-elle chère par rapport à la France ?
Solliès-Pont se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.17.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Solliès-Pont ?
Les prix au m² varient de 28 % entre les quartiers de Solliès-Pont. Les plus chers : Sarraire (4 173 €/m²), L'Enclos (3 987 €/m²). Les plus abordables : Centre (3 270 €/m²), Est (3 876 €/m²). Médianes calculées sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Solliès-Pont
Est-ce le bon moment pour acheter à Solliès-Pont ?
Le marché de Solliès-Pont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Solliès-Pont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Solliès-Pont est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Solliès-Pont ?
À Solliès-Pont, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Solliès-Pont ?
Solliès-Pont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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