Investir dans l'immobilier locatif à Solliès-Pont
Pour investir à Solliès-Pont (83210) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 901 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 13.8 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 5.71 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
14 annonces analysées par IA à Solliès-Pont. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 901 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
5.71%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
322 464 €
Médiane : 233 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
77 m²
14 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 14 annonces analysées à Solliès-Pont les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (4 203 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Solliès-Pont.
Prix au m² par quartier à Solliès-Pont
À Solliès-Pont, le prix médian au m² des maisons va de 3 270 €/m² dans le quartier Centre à 4 173 €/m² dans le quartier Sarraire, soit un écart de 28 % (903 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 465 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 662 €/m² (Centre) à 3 500 €/m² (Est) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sarraire
4 173 €/m²
maison · 98 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
3 270 €/m²
maison · 77 ventes DVF
Classement des quartiers de Solliès-Pont au prix médian (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Sarraire | 4 173 €/m² | 98 |
| 2 | L'Enclos | 3 987 €/m² | 123 |
| 3 | Sainte-Christine | 3 955 €/m² | 74 |
| 4 | Est | 3 876 €/m² | 93 |
| 5 | Centre | 3 270 €/m² | 77 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Recommandation d'achat — Solliès-Pont
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Solliès-Pont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 451 000 € | 1 879 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 383 200 € | 4 456 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 138 m² | 447 000 € | 3 239 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 90 000 € | 2 000 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 87 m² | 386 200 € | 4 439 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 82 m² | 368 000 € | 4 488 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 514 000 € | 5 299 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 125 000 € | 2 778 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 155 m² | 360 000 € | 2 323 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 183 m² | 363 840 € | 1 988 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 m² | 329 400 € | 8 034 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 61 m² | 153 800 € | 2 521 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
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Quelle stratégie d'investissement à Solliès-Pont ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Solliès-PontColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Solliès-PontLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Solliès-PontLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Solliès-PontDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Solliès-PontQuestions fréquentes sur l'investissement à Solliès-Pont
Quel est le prix moyen au m² à Solliès-Pont ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Solliès-Pont ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Solliès-Pont ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Solliès-Pont ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Solliès-Pont avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Solliès-Pont
Est-ce le bon moment pour acheter à Solliès-Pont ?
Le marché de Solliès-Pont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +5,3 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,71 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Solliès-Pont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Solliès-Pont est d'environ 5,71 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Solliès-Pont ?
À Solliès-Pont, 2,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Solliès-Pont ?
Solliès-Pont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Solliès-Pont
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Pourquoi investir à Solliès-Pont ?
Solliès-Pont affiche un prix au m² de 2 901 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 5.71 %. Toulon, Hyères, Saint-Raphaël, Fréjus. Côte varoise = saisonnalité forte (juin-septembre).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Solliès-Pont, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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