Prix immobilier Sainte-Agnès 2026
1 380 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Agnès (06500) est de 3 690 € pour un appartement et 6 173 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 690 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 173 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Agnès
- Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Qualité du parc immobilier — DPE excellent, aucune passoire thermique identifiée
- Tendance haussière confirmée — Prix en hausse de +8.8% sur 3 ans (DVF, 16 tx/an)
Points d'attention
- Prix très élevés — Top 4% national (96e percentile), décote potentielle
- Liquidité du marché faible — Seulement 16 transactions/an, marché peu liquide
Investissement locatif Pinel : Privilégier l'éligibilité Pinel pour optimiser le rendement net dans une zone à prix élevés
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 690 €/m²
+2.1% sur 4 ans
Maison 2025
6 173 €/m²
+48.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Agnès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 113 m² | 320 000 € | 2 832 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 262 000 € | 5 955 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 290 m² | 476 000 € | 1 641 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 368 500 € | 6 142 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 605 000 € | 6 173 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 15 m² | 21 000 € | 1 400 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 34 m² | 300 000 € | 8 824 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 53 m² | 228 000 € | 4 302 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.21
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.62
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 838 €/m²
Écart résiduel observé : +30.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Agnès
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Agnès en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Agnès s'élève à 3 690 €/m² pour un appartement et 6 173 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Agnès ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Agnès ont évolué de +8.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.7 %.
Sainte-Agnès est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Agnès se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.21.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Agnès
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Agnès ?
Le marché de Sainte-Agnès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Agnès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Agnès est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Agnès ?
Prix très élevés : Top 4% national (96e percentile), décote potentielle. Piste : Vérifier la plus-value à la revente dans ce segment Liquidité du marché faible : Seulement 16 transactions/an, marché peu liquide. Piste : Prévoir un délai de vente plus long Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Sainte-Agnès ?
Sainte-Agnès est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Sainte-Agnès ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Sainte-Agnès à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
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