Investir dans l'immobilier locatif à Sainte-Agnès
Pour investir à Sainte-Agnès (06500) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 3 690 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 19.2 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 6.26 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
3 annonces analysées par IA à Sainte-Agnès. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
3 690 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
6.26%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
3 annonces analysées
Recommandation d'achat — Sainte-Agnès
- Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Agnès
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 113 m² | 320 000 € | 2 832 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 44 m² | 262 000 € | 5 955 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 25 m² | 100 000 € | 4 000 € |
| 10 nov. 2025 | Appartement | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 290 m² | 476 000 € | 1 641 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 368 500 € | 6 142 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 605 000 € | 6 173 € |
| 24 juil. 2025 | Appartement | 15 m² | 21 000 € | 1 400 € |
| 10 juil. 2025 | Appartement | 71 m² | 350 000 € | 4 930 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 34 m² | 300 000 € | 8 824 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 110 m² | 100 000 € | 909 € |
| 28 mai 2025 | Appartement | 53 m² | 228 000 € | 4 302 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Sainte-Agnès
Quelle stratégie d'investissement à Sainte-Agnès ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Sainte-AgnèsColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Sainte-AgnèsLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Sainte-AgnèsLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Sainte-AgnèsDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Sainte-AgnèsQuestions fréquentes sur l'investissement à Sainte-Agnès
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Agnès ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Sainte-Agnès ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Sainte-Agnès ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Sainte-Agnès ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Sainte-Agnès avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Agnès
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Agnès ?
Le marché de Sainte-Agnès est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 30,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Agnès ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Agnès est d'environ 6,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Sainte-Agnès ?
Sainte-Agnès est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sainte-Agnès
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Sainte-Agnès ?
Sainte-Agnès affiche un prix au m² de 3 690 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 6.26 %.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Sainte-Agnès, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Explorer Sainte-Agnès
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier Sainte-AgnèsLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sainte-AgnèsInvestir
Rendement & stratégies
Page actuelle
Pour aller plus loin
marche · 8 min
Les villes où les vendeurs négocient le plus en 2026 (données réelles)
Ville par ville, la marge de négociation réelle mesurée sur 48 796 annonces analysées par l'IA Pillr : prix affiché contre objectif de négociation calculé à partir des transactions DVF comparables.
strategie · 9 min
Pourquoi on a construit Pillr (et comment ça change l'investissement locatif)
Le fondateur de Pillr explique en quoi un portail d'annonces pré-analysées par IA bouleverse le quotidien des investisseurs — et pourquoi à 20 €/mois tout compris, c'est viable.
guide · 11 min
Sous le capot : le pipeline conçu pour analyser 100 000+ annonces immobilières par mois
Pipeline IA en deux passes, croisement INSEE + DVF, scoring pondéré sur 8 critères. Voici la stack technique — pensée pour un volume cible de 100 000+ annonces/mois — qui transforme une annonce brute en verdict d'investissement.
Prêt à analyser vos opportunités à Sainte-Agnès ?
20 € par mois pour économiser des dizaines d'heures et éviter les erreurs à 20 000 €. Annulable à tout moment.