Prix immobilier Saint-Vallier-de-Thiey 2026
3 658 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vallier-de-Thiey (06460) est de 3 891 € pour un appartement et 4 059 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 891 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 059 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Vallier-de-Thiey
- Prix au m² 39,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +25,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 891 €/m²
+23.1% sur 4 ans
Maison 2025
4 059 €/m²
+18.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vallier-de-Thiey
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 95 000 € | 3 958 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 50 m² | 278 000 € | 5 560 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 m² | 146 000 € | 5 840 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 440 000 € | 1 833 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 287 000 € | 3 878 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 m² | 70 000 € | 3 889 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 310 000 € | 3 735 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 280 m² | 584 250 € | 2 087 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 34 m² | 150 000 € | 4 412 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 184 m² | 165 000 € | 897 € |
| 10 nov. 2025 | Maison | 180 m² | 439 782 € | 2 443 € |
| 07 nov. 2025 | Appartement | 17 m² | 125 550 € | 7 385 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.32
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.78
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 783 €/m²
Écart résiduel observé : +39.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vallier-de-Thiey
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vallier-de-Thiey en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vallier-de-Thiey s'élève à 3 891 €/m² pour un appartement et 4 059 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vallier-de-Thiey ont évolué de +25.7 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Vallier-de-Thiey est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vallier-de-Thiey se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.32.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vallier-de-Thiey
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Vallier-de-Thiey à ce stade. Prix au m² 39,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +25,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vallier-de-Thiey est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vallier-de-Thiey ?
À Saint-Vallier-de-Thiey, 6,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vallier-de-Thiey ?
Saint-Vallier-de-Thiey est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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