Prix immobilier Saint-Rémy-lès-Chevreuse 2026
7 747 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470) est de 4 630 € pour un appartement et 3 968 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 630 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 968 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Rémy-lès-Chevreuse
- Prix au m² 32,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 630 €/m²
+9.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 968 €/m²
-12.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, le prix médian au m² des appartements va de 4 502 €/m² dans le quartier Rhodon Saint-Paul à 4 907 €/m² dans le quartier Nord Yvette, soit un écart de 9 % (405 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 108 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 343 €/m² (Nord Yvette) à 4 526 €/m² (Sud Yvette) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord Yvette
4 907 €/m²
appartement · 83 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Rhodon Saint-Paul
4 502 €/m²
appartement · 18 ventes DVF
Classement des quartiers de Saint-Rémy-lès-Chevreuse au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord Yvette | 4 907 €/m² | 83 |
| 2 | Sud Yvette | 4 681 €/m² | 7 |
| 3 | Rhodon Saint-Paul | 4 502 €/m² | 18 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 115 m² | 361 900 € | 3 147 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 262 m² | 400 000 € | 1 527 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 730 000 € | 3 724 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 405 000 € | 3 522 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 214 m² | 595 000 € | 2 780 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 420 000 € | 3 717 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 348 m² | 952 000 € | 2 736 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 196 m² | 542 900 € | 2 770 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 354 m² | 670 000 € | 1 893 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 110 m² | 504 700 € | 4 588 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 377 500 € | 3 595 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 64 m² | 265 000 € | 4 141 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.53
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.97
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 500 €/m²
Écart résiduel observé : +32.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Rémy-lès-Chevreuse s'élève à 4 630 €/m² pour un appartement et 3 968 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 93 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ont évolué de -9.3 %. Sur 1 an, la variation est de -14.1 %.
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Rémy-lès-Chevreuse se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 1.53.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (9 % d'écart). Les plus chers : Nord Yvette (4 907 €/m²). Les plus abordables : Rhodon Saint-Paul (4 502 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Rémy-lès-Chevreuse à ce stade. Prix au m² 32,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Rémy-lès-Chevreuse est d'environ 4,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
À Saint-Rémy-lès-Chevreuse, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Saint-Rémy-lès-Chevreuse est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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