Prix immobilier Saint-Paul-en-Forêt 2026 : 2 992€/m²

Appartement

2 992 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 861 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-1.0%

Recommandation d'achat — Saint-Paul-en-Forêt

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+10.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 992 €/m²

+10.9% sur 4 ans

Maison 2025

3 861 €/m²

+15.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-en-Forêt

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	292 m²	478 850 €	1 640 €
15 déc. 2025	Maison	320 m²	468 020 €	1 463 €
11 déc. 2025	Maison	234 m²	764 350 €	3 266 €
03 déc. 2025	Appartement	89 m²	219 000 €	2 461 €
02 déc. 2025	Bien mixte	1 380 m²	435 000 €	315 €
24 nov. 2025	Maison	84 m²	288 000 €	3 429 €
13 nov. 2025	Maison	228 m²	373 400 €	1 638 €
03 nov. 2025	Maison	164 m²	250 000 €	1 524 €
29 oct. 2025	Maison	278 m²	320 000 €	1 151 €
29 oct. 2025	Maison	220 m²	400 000 €	1 818 €
03 sept. 2025	Bien mixte	112 m²	245 232 €	2 190 €
01 sept. 2025	Maison	240 m²	499 900 €	2 083 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.09

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 780 €/m²

Écart résiduel observé : +7.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Saint-Paul-en-Forêt

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.13 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Paul-en-Forêt en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Paul-en-Forêt s'élève à 2 992 €/m² pour un appartement et 3 861 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-en-Forêt ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-en-Forêt ont évolué de -1.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Paul-en-Forêt est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Paul-en-Forêt se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Paul-en-Forêt

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-en-Forêt ?

Le marché de Saint-Paul-en-Forêt est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +7,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,13 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,0 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-en-Forêt ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-en-Forêt est d'environ 5,13 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-en-Forêt ?

À Saint-Paul-en-Forêt, 13,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Paul-en-Forêt ?

Saint-Paul-en-Forêt est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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