Prix immobilier Saint-Paul-de-Vence 2026
3 203 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence (06570) est de 7 423 € pour un appartement et 5 917 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
7 423 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 917 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Paul-de-Vence
- Rendement brut modéré : 2,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +36,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
7 423 €/m²
+44.7% sur 4 ans
Maison 2025
5 917 €/m²
+6.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Paul-de-Vence
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 121 m² | 621 900 € | 5 140 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 57 m² | 585 000 € | 10 263 € |
| 08 déc. 2025 | Maison | 71 m² | 1 200 000 € | 16 901 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 404 m² | 2 050 000 € | 5 074 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 85 m² | 635 000 € | 7 471 € |
| 14 nov. 2025 | Bien mixte | 189 m² | 770 000 € | 4 074 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 290 m² | 780 000 € | 2 690 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 300 m² | 700 000 € | 2 333 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 35 m² | 80 000 € | 2 286 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 80 m² | 1 135 000 € | 14 188 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 400 m² | 1 690 000 € | 4 225 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+2.30
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+3.49
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Paul-de-Vence
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Paul-de-Vence en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Paul-de-Vence s'élève à 7 423 €/m² pour un appartement et 5 917 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Paul-de-Vence ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Paul-de-Vence ont évolué de +36.1 %. Sur 1 an, la variation est de +65.0 %.
Saint-Paul-de-Vence est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Paul-de-Vence se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 2.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Paul-de-Vence
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Paul-de-Vence ?
Le marché de Saint-Paul-de-Vence est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +36,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Paul-de-Vence ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-de-Vence est d'environ 2,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Paul-de-Vence ?
À Saint-Paul-de-Vence, 4,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Paul-de-Vence ?
Saint-Paul-de-Vence est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Paul-de-Vence
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