Prix immobilier Saint-Jeannet 2026
4 453 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jeannet (06640) est de 3 509 € pour un appartement et 5 268 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 509 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 268 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jeannet
- Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 509 €/m²
+0.3% sur 4 ans
Maison 2025
5 268 €/m²
+9.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jeannet
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 54 m² | 150 000 € | 2 778 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 70 m² | 226 000 € | 3 229 € |
| 21 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 527 100 € | 6 275 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 640 000 € | 3 516 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 154 m² | 375 000 € | 2 435 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 m² | 225 000 € | 14 063 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 1 045 000 € | 4 543 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 230 m² | 243 333 € | 1 058 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 52 m² | 170 000 € | 3 269 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 215 000 € | 3 162 € |
| 22 oct. 2025 | Maison | 140 m² | 596 000 € | 4 257 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 549 100 € | 6 460 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.11
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+0.49
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 855 €/m²
Écart résiduel observé : +22.9 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jeannet
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Jeannet
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jeannet en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jeannet s'élève à 3 509 €/m² pour un appartement et 5 268 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 53 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jeannet ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jeannet ont évolué de +12.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Saint-Jeannet est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jeannet se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jeannet
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jeannet ?
Le marché de Saint-Jeannet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 22,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +12,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jeannet ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jeannet est d'environ 6,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jeannet ?
À Saint-Jeannet, 8,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jeannet ?
Saint-Jeannet est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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