Prix immobilier Saint-Jean-Cap-Ferrat 2026
1 531 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230) est de 13 788 € pour un appartement et 22 078 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
13 788 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
22 078 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jean-Cap-Ferrat
- Rendement brut modéré : 2,41 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +23,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
13 788 €/m²
+30.2% sur 4 ans
Maison 2025
22 078 €/m²
+14.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 134 m² | 2 250 000 € | 16 791 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 145 m² | 2 000 000 € | 13 793 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 86 m² | 420 000 € | 4 884 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 62 m² | 440 000 € | 7 097 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 1 350 000 € | 19 286 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 46 m² | 520 000 € | 11 304 € |
| 22 oct. 2025 | Appartement | 60 m² | 900 000 € | 15 000 € |
| 17 oct. 2025 | Appartement | 72 m² | 1 280 085 € | 17 779 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 220 m² | 3 730 000 € | 16 955 € |
| 10 oct. 2025 | Appartement | 35 m² | 450 000 € | 12 857 € |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 45 m² | 450 000 € | 10 000 € |
| 17 sept. 2025 | Appartement | 94 m² | 1 600 000 € | 17 021 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.87
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+8.38
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-Cap-Ferrat
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat s'élève à 13 788 €/m² pour un appartement et 22 078 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 41 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-Cap-Ferrat ont évolué de +23.0 %. Sur 1 an, la variation est de +18.7 %.
Saint-Jean-Cap-Ferrat est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-Cap-Ferrat se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 5.87.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,41 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +23,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-Cap-Ferrat est d'environ 2,41 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 27,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, 6,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Saint-Jean-Cap-Ferrat est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Jean-Cap-Ferrat
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