Prix immobilier Saint-Cyr-en-Arthies 2026 : 2 762€/m²

Appartement

2 762 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 590 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Saint-Cyr-en-Arthies

Opportunité à étudier

Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 590 €/m²

+9.4% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-en-Arthies

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 avr. 2024	Maison	166 m²	195 000 €	1 175 €
27 mars 2024	Maison	153 m²	606 000 €	3 961 €
09 févr. 2024	Maison	139 m²	305 000 €	2 194 €
21 déc. 2023	Maison	408 m²	520 000 €	1 275 €
13 déc. 2023	Maison	55 m²	76 925 €	1 399 €
26 oct. 2023	Maison	75 m²	320 000 €	4 267 €
18 oct. 2023	Maison	150 m²	283 500 €	1 890 €
22 mai 2023	Maison	176 m²	231 500 €	1 315 €
09 févr. 2023	Maison	69 m²	182 000 €	2 638 €
08 févr. 2023	Appartement	56 m²	258 000 €	4 607 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.85

Écart standardisé vs médiane dpt 95

Z-score région

-0.34

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 246 €/m²

Écart résiduel observé : -14.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Enghien-les-Bains

11 432 hab.

4 790 €/m²

L'Isle-Adam

12 493 hab.

4 402 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

27 292 hab.

4 333 €/m²

Bessancourt

8 869 hab.

3 875 €/m²

Bezons

36 434 hab.

3 855 €/m²

Analyse complète Saint-Cyr-en-Arthies

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Aussi disponible pour Saint-Cyr-en-Arthies

Loyer moyen

14.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Saint-Cyr-en-Arthies en 2026 ?

Le prix médian au m² à Saint-Cyr-en-Arthies s'élève à 2 762 €/m² pour un appartement et 2 590 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-en-Arthies ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-en-Arthies présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Saint-Cyr-en-Arthies est-elle chère par rapport à la France ?

Saint-Cyr-en-Arthies se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 95, l'écart standardisé (z-score) est -0.85.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Saint-Cyr-en-Arthies

Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-en-Arthies ?

Sur la base des données publiques, Saint-Cyr-en-Arthies ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 14,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-en-Arthies ?

Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-en-Arthies est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-en-Arthies ?

À Saint-Cyr-en-Arthies, 22,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-en-Arthies ?

Saint-Cyr-en-Arthies est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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