Prix immobilier Rougiers 2026 : 2 745€/m²

Appartement

2 745 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 088 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-6.9%

Recommandation d'achat — Rougiers

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+21.1%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 745 €/m²

+21.1% sur 4 ans

Maison 2025

3 088 €/m²

+10.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Rougiers

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Appartement	112 m²	160 000 €	1 429 €
11 déc. 2025	Maison	180 m²	490 860 €	2 727 €
30 oct. 2025	Maison	90 m²	355 610 €	3 951 €
29 oct. 2025	Maison	87 m²	312 000 €	3 586 €
29 oct. 2025	Maison	369 m²	388 000 €	1 051 €
29 oct. 2025	Appartement	94 m²	258 000 €	2 745 €
02 oct. 2025	Maison	70 m²	285 000 €	4 071 €
24 sept. 2025	Maison	45 m²	17 760 €	395 €
27 août 2025	Maison	75 m²	174 000 €	2 320 €
08 août 2025	Appartement	106 m²	186 000 €	1 755 €
31 juil. 2025	Appartement	45 m²	87 000 €	1 933 €
31 juil. 2025	Maison	663 m²	218 100 €	329 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

88ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.27

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.10

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 758 €/m²

Écart résiduel observé : -0.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Rougiers

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Aussi disponible pour Rougiers

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.75 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Rougiers en 2026 ?

Le prix médian au m² à Rougiers s'élève à 2 745 €/m² pour un appartement et 3 088 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 25 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rougiers ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Rougiers ont évolué de -6.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Rougiers est-elle chère par rapport à la France ?

Rougiers se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.27.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Rougiers

Est-ce le bon moment pour acheter à Rougiers ?

Le marché de Rougiers est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Rougiers ?

Le rendement locatif brut indicatif à Rougiers est d'environ 5,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Rougiers ?

À Rougiers, 10,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Rougiers ?

Rougiers est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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