Prix immobilier Roquefort-les-Pins 2026
7 292 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Roquefort-les-Pins (06330) est de 4 910 € pour un appartement et 6 452 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 910 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
6 452 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Roquefort-les-Pins
- Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 910 €/m²
+32.5% sur 4 ans
Maison 2025
6 452 €/m²
+21.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Roquefort-les-Pins
À Roquefort-les-Pins, le prix médian au m² des appartements va de 4 428 €/m² dans le quartier Nord à 5 385 €/m² dans le quartier Sud, soit un écart de 22 % (957 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 56 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 763 €/m² (Nord) à 6 190 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Sud
5 385 €/m²
appartement · 27 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Nord
4 428 €/m²
appartement · 29 ventes DVF
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Roquefort-les-Pins
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 450 m² | 1 400 000 € | 3 111 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 1 195 000 € | 7 967 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 298 m² | 965 450 € | 3 240 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 133 300 € | 784 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 350 000 € | 3 241 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 398 m² | 1 007 630 € | 2 532 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 400 m² | 2 500 000 € | 6 250 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 267 m² | 1 500 000 € | 5 618 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 648 m² | 1 900 000 € | 2 932 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 408 016 € | 4 534 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 396 m² | 2 370 000 € | 5 985 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 750 m² | 3 100 000 € | 4 133 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.89
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.56
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roquefort-les-Pins en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roquefort-les-Pins s'élève à 4 910 €/m² pour un appartement et 6 452 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 95 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roquefort-les-Pins ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roquefort-les-Pins ont évolué de +19.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Roquefort-les-Pins est-elle chère par rapport à la France ?
Roquefort-les-Pins se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.89.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Roquefort-les-Pins ?
Les prix au m² varient de 22 % entre les quartiers de Roquefort-les-Pins. Les plus chers : Sud (5 385 €/m²). Les plus abordables : Nord (4 428 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roquefort-les-Pins
Est-ce le bon moment pour acheter à Roquefort-les-Pins ?
Le marché de Roquefort-les-Pins est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +19,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roquefort-les-Pins ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roquefort-les-Pins est d'environ 5,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 20,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquefort-les-Pins ?
À Roquefort-les-Pins, 4,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Roquefort-les-Pins ?
Roquefort-les-Pins est classée en zone A bis (zone la plus tendue, agglomération parisienne) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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