Prix immobilier Roquebrune-sur-Argens 2026
15 442 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Roquebrune-sur-Argens (83380) est de 4 438 € pour un appartement et 4 824 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 438 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 824 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Roquebrune-sur-Argens
- Prix au m² 59,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 438 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Maison 2025
4 824 €/m²
+9.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, le prix médian au m² des appartements va de 2 726 €/m² dans le quartier Village à 5 684 €/m² dans le quartier Les Issambres, soit un écart de 109 % (2 958 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 1 108 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 233 €/m² (Village) à 6 305 €/m² (Les Issambres) sur 4 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Issambres
5 684 €/m²
appartement · 589 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Village
2 726 €/m²
appartement · 189 ventes DVF
Classement des quartiers de Roquebrune-sur-Argens au prix médian (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Issambres | 5 684 €/m² | 589 |
| 2 | Écarts | 4 026 €/m² | 139 |
| 3 | La Bouverie | 3 421 €/m² | 191 |
| 4 | Village | 2 726 €/m² | 189 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Roquebrune-sur-Argens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 48 m² | 315 000 € | 6 563 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 127 500 € | 6 375 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 48 m² | 179 000 € | 3 729 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 212 m² | 460 000 € | 2 170 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 304 m² | 1 250 000 € | 4 112 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 143 190 € | 4 475 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 566 420 € | 4 531 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 45 m² | 360 000 € | 8 000 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 1 190 000 € | 7 933 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 304 000 € | 3 455 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
98ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+1.20
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 791 €/m²
Écart résiduel observé : +59.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roquebrune-sur-Argens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roquebrune-sur-Argens en 2026 ?
Le prix médian au m² à Roquebrune-sur-Argens s'élève à 4 438 €/m² pour un appartement et 4 824 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 431 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roquebrune-sur-Argens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roquebrune-sur-Argens ont évolué de +3.6 %. Sur 1 an, la variation est de -3.0 %.
Roquebrune-sur-Argens est-elle chère par rapport à la France ?
Roquebrune-sur-Argens se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.81.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Roquebrune-sur-Argens ?
Les prix au m² varient de 109 % entre les quartiers de Roquebrune-sur-Argens. Les plus chers : Les Issambres (5 684 €/m²), Écarts (4 026 €/m²). Les plus abordables : Village (2 726 €/m²), La Bouverie (3 421 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Roquebrune-sur-Argens
Est-ce le bon moment pour acheter à Roquebrune-sur-Argens ?
Les données invitent à la prudence sur Roquebrune-sur-Argens à ce stade. Prix au m² 59,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,18 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roquebrune-sur-Argens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roquebrune-sur-Argens est d'environ 4,18 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquebrune-sur-Argens ?
À Roquebrune-sur-Argens, 3,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Roquebrune-sur-Argens ?
Roquebrune-sur-Argens est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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