Prix au m² à Roquebrune-sur-Argens en 2026
15 442 habitants · Var · 2 088 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Roquebrune-sur-Argens (83380) est de 4 612 € pour un appartement et 5 051 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
4 612 €
par m² · 882 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Maison
5 051 €
par m² · 1 206 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes
Recommandation d'achat · Roquebrune-sur-Argens
- Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Roquebrune-sur-Argens
Note de synthèse : 65 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 431 transactions par an, marché très actif et fluide
- Services de proximité excellents : vie locale riche
Points d'attention
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire
- Réglementation de la location courte durée restrictive : interdiction ou forte limitation location courte durée
Traitement radon : intégrer coût ventilation/soufflage dans budget acquisition
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
420 ventes ont été enregistrées à Roquebrune-sur-Argens sur le millésime 2025, contre 368 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Roquebrune-sur-Argens ont évolué de -5.1 %, contre +0.3 % en moyenne dans le département (Var).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
4 612 €/m²
+12.0% sur 4 ans
Maison · prix actuel
5 051 €/m²
+12.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Le marché en vente à Roquebrune-sur-Argens
Annonces de vente collectées par Pillr, octobre 2026. Calculé le 05/11/2026.
Variations sur un mois non calculées : les chiffres de septembre 2026 ne sont pas comparables (mise à jour de la collecte).
Annonces en ligne
1 453
au dernier jour d'octobre 2026
Nouvelles annonces
320
publiées en octobre 2026
Prix affiché médian
5 551 €/m²
annonces publiées en octobre 2026, prix demandé et non prix de vente
Annonces baissées
4,4 %
des annonces publiées en octobre 2026, prix baissé depuis
Délai médian en ligne
8 jours
annonces retirées en octobre 2026
Ce que ces chiffres mesurent
- Chiffres calculés sur les annonces de vente collectées par Pillr : les volumes mesurent aussi l'étendue de cette collecte, pas seulement le marché.
- Variations sur un mois calculées seulement entre deux mois de collecte stable, à partir de mai 2026, et entre deux mois d'un même calcul.
- Mois de mise à jour de la collecte, repéré sur les totaux nationaux (annonces retirées au-delà de 3 fois la médiane des 3 mois précédents, ou stock qui varie de plus de 25 % en un mois) : seuls les nouvelles annonces et le prix affiché sont donnés, et le mois suivant ne s'y compare pas.
- Prix affiché : prix demandé au jour du calcul, baisses comprises, et non prix de vente.
- Annonces baissées : part des annonces publiées dans le mois dont le prix a baissé depuis. Une cohorte plus ancienne a eu plus de temps pour baisser : cette part ne se compare pas d'un mois à l'autre.
- Délai médian : durée en ligne des annonces retirées dans le mois. Un retrait ne prouve pas une vente.
- Une médiane ou une part n'est donnée qu'à partir de 10 annonces, un délai ou une part nuls qu'à partir de 50, une variation du prix affiché qu'à partir de 100 annonces publiées dans chacun des deux mois.
Prix au m² par quartier à Roquebrune-sur-Argens
À Roquebrune-sur-Argens, le prix au m² des appartements va de 2 894 €/m² dans le quartier Village à 5 963 €/m² dans le quartier Les Issambres, soit un écart de 106 % (3 069 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
4 des 4 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 881 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 140 €/m² (Village) à 6 586 €/m² (Les Issambres) sur 4 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Issambres
5 963 €/m²
appartement · 459 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Village
2 894 €/m²
appartement · 159 ventes DVF
Classement des quartiers de Roquebrune-sur-Argens au prix au m² (appartement)
4 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Issambres | 5 963 €/m² | 459 |
| 2 | Écarts | 4 204 €/m² | 114 |
| 3 | La Bouverie | 3 639 €/m² | 149 |
| 4 | Village | 2 894 €/m² | 159 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Roquebrune-sur-Argens
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2026 | Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
| 30 juin 2026 | Appartement | 39 m² | 250 000 € | 6 410 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 120 m² | 1 615 000 € | 13 458 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 260 m² | 979 664 € | 3 768 € |
| 30 juin 2026 | Appartement | 73 m² | 170 000 € | 2 329 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 153 m² | 610 000 € | 3 987 € |
| 30 juin 2026 | Maison | 54 m² | 290 000 € | 5 370 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 501 m² | 650 000 € | 1 297 € |
| 29 juin 2026 | Maison | 96 m² | 565 000 € | 5 885 € |
| 24 juin 2026 | Appartement | 34 m² | 155 110 € | 4 562 € |
| 24 juin 2026 | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Roquebrune-sur-Argens, déjà analysés
6 des 479 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 81 m²179 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Appartement 3 pièces de 66,15 m²146 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 3 pièces de 84 m²249 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 4 pièces de 117 m²279 900 €DPE Cnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 109 m²330 000 €DPE Bnote Btravaux minimes
- Maison 4 pièces de 60 m²170 000 €DPE Cnote Btravaux minimes
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Roquebrune-sur-Argens
Pour estimer un appartement à Roquebrune-sur-Argens, partez du prix DVF de 4 612 €/m² (millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre) et ajustez selon le quartier : de 2 894 €/m² (quartier Village) à 5 963 €/m² (quartier Les Issambres). Les 2 088 ventes notariées des millésimes 2022 à 2026 (2026 : premier semestre) donnent des points de comparaison concrets.
Frais de notaire à Roquebrune-sur-Argens
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 277 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 21 712 € (7,84 % du prix), dont 17 502 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Var.
Positionnement marché
Percentile national
96ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+1.37
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
La volatilité des prix mesurée à Roquebrune-sur-Argens est de 11,1 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Roquebrune-sur-Argens
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Roquebrune-sur-Argens en 2026 ?
Le prix au m² à Roquebrune-sur-Argens s'élève à 4 612 €/m² pour un appartement et 5 051 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 2 088 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Roquebrune-sur-Argens ?
À Roquebrune-sur-Argens, le prix au m² d'une maison est de 5 051 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre). Un appartement s'y négocie 4 612 €/m², soit un écart de 10 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Roquebrune-sur-Argens ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Roquebrune-sur-Argens ont évolué de +0.3 %. Sur 1 an, la variation est de -5.1 %, contre +0.3 % en moyenne dans le département (Var).
Roquebrune-sur-Argens est-elle chère par rapport à la France ?
Roquebrune-sur-Argens se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.01.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Roquebrune-sur-Argens ?
2,9 % des logements diagnostiqués à Roquebrune-sur-Argens sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Roquebrune-sur-Argens ?
Les prix au m² varient de 106 % entre les quartiers de Roquebrune-sur-Argens. Les plus chers : Les Issambres (5 963 €/m²), Écarts (4 204 €/m²). Les plus abordables : Village (2 894 €/m²), La Bouverie (3 639 €/m²). Prix calculés sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Roquebrune-sur-Argens
Est-ce le bon moment pour acheter à Roquebrune-sur-Argens ?
Le marché de Roquebrune-sur-Argens est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Roquebrune-sur-Argens ?
Le rendement locatif brut indicatif à Roquebrune-sur-Argens est d'environ 4,03 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Roquebrune-sur-Argens ?
Notre analyse de zone attribue à Roquebrune-sur-Argens un sous-score de demande locative de 59/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 4,6 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Roquebrune-sur-Argens ?
Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, traitement nécessaire. Piste : vérifier étanchéité, prévoir ventilation (1 500 à 5 000 €). Réglementation de la location courte durée restrictive : interdiction ou forte limitation location courte durée. Piste : se concentrer exclusivement sur le bail classique. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Roquebrune-sur-Argens ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Roquebrune-sur-Argens ?
Roquebrune-sur-Argens est classée en zone A (marché très tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Roquebrune-sur-Argens ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Roquebrune-sur-Argens 11,0 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,4 en moyenne) et 2,4 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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