Prix immobilier Puget-sur-Argens 2026 : 3 255€/m²

Appartement

3 255 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 980 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-8.5%

Sur 3 ans-6.7%

Recommandation d'achat — Puget-sur-Argens

À surveiller

Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+22.4%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 255 €/m²

+22.4% sur 4 ans

Maison 2025

3 980 €/m²

+5.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Puget-sur-Argens

À Puget-sur-Argens, le prix médian au m² des appartements va de 3 327 €/m² dans le quartier Sud RN7 à 3 629 €/m² dans le quartier Nord RN7, soit un écart de 9 % (302 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 375 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 381 €/m² (Sud RN7) à 4 167 €/m² (Nord RN7) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Nord RN7

3 629 €/m²

appartement · 50 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Sud RN7

3 327 €/m²

appartement · 325 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Puget-sur-Argens

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	66 m²	332 812 €	5 043 €
30 déc. 2025	Appartement	26 m²	55 000 €	2 115 €
29 déc. 2025	Appartement	44 m²	170 000 €	3 864 €
29 déc. 2025	Appartement	326 m²	750 000 €	2 301 €
22 déc. 2025	Appartement	59 m²	250 000 €	4 237 €
22 déc. 2025	Maison	82 m²	295 000 €	3 598 €
19 déc. 2025	Appartement	58 m²	120 000 €	2 069 €
19 déc. 2025	Maison	99 m²	345 000 €	3 485 €
19 déc. 2025	Appartement	29 m²	77 500 €	2 672 €
19 déc. 2025	Appartement	44 m²	166 250 €	3 778 €
18 déc. 2025	Appartement	28 m²	90 500 €	3 232 €
17 déc. 2025	Maison	68 m²	355 000 €	5 221 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

93ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.06

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.29

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 748 €/m²

Écart résiduel observé : +18.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Loyer moyen

16.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.97 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Puget-sur-Argens en 2026 ?

Le prix médian au m² à Puget-sur-Argens s'élève à 3 255 €/m² pour un appartement et 3 980 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 164 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Puget-sur-Argens ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Puget-sur-Argens ont évolué de -6.7 %. Sur 1 an, la variation est de -8.5 %.

Puget-sur-Argens est-elle chère par rapport à la France ?

Puget-sur-Argens se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.06.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Puget-sur-Argens ?

Les prix au m² sont homogènes entre les quartiers de Puget-sur-Argens (9 % d'écart). Les plus chers : Nord RN7 (3 629 €/m²). Les plus abordables : Sud RN7 (3 327 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Puget-sur-Argens

Est-ce le bon moment pour acheter à Puget-sur-Argens ?

Le marché de Puget-sur-Argens est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Puget-sur-Argens ?

Le rendement locatif brut indicatif à Puget-sur-Argens est d'environ 5,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Puget-sur-Argens ?

À Puget-sur-Argens, 2,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Puget-sur-Argens ?

Puget-sur-Argens est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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