Prix immobilier Plan-d'Aups-Sainte-Baume 2026 : 3 033€/m²

Appartement

3 033 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 806 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+3.0%

Recommandation d'achat — Plan-d'Aups-Sainte-Baume

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+18.3%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 033 €/m²

+18.3% sur 4 ans

Maison 2025

3 806 €/m²

+15.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2025	Appartement	45 m²	151 000 €	3 356 €
05 nov. 2025	Maison	216 m²	425 000 €	1 968 €
07 oct. 2025	Appartement	36 m²	150 000 €	4 167 €
01 oct. 2025	Appartement	39 m²	141 000 €	3 615 €
30 sept. 2025	Maison	216 m²	405 200 €	1 876 €
26 sept. 2025	Maison	76 m²	374 600 €	4 929 €
24 sept. 2025	Appartement	39 m²	105 000 €	2 692 €
11 sept. 2025	Maison	130 m²	453 140 €	3 486 €
11 sept. 2025	Maison	276 m²	507 260 €	1 838 €
09 sept. 2025	Maison	212 m²	406 900 €	1 919 €
05 sept. 2025	Appartement	39 m²	100 000 €	2 564 €
01 sept. 2025	Maison	180 m²	351 500 €	1 953 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

-0.09

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.12

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 807 €/m²

Écart résiduel observé : +8.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.59 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume en 2026 ?

Le prix médian au m² à Plan-d'Aups-Sainte-Baume s'élève à 3 033 €/m² pour un appartement et 3 806 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Plan-d'Aups-Sainte-Baume est-elle chère par rapport à la France ?

Plan-d'Aups-Sainte-Baume se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.09.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Est-ce le bon moment pour acheter à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Le marché de Plan-d'Aups-Sainte-Baume est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +8,1 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,59 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Le rendement locatif brut indicatif à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est d'environ 5,59 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

À Plan-d'Aups-Sainte-Baume, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?

Plan-d'Aups-Sainte-Baume est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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