Loyer moyen Manosque 2026 : 14.7€/m² (DHUP)

Name: Loyers au m² à Manosque
Creator: Pillr
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Loyer médian

14.7 €

par m²/mois · DHUP 2025

Plancher IC 95%

11.4 €

par m²/mois (limite basse)

Plafond IC 95%

19.1 €

par m²/mois (limite haute)

Loyer DHUP officiel

Fourchette — Manosque

14.74€/m²

médian estimé

11.38€

Min · IC 95%

14.74€

Médian

19.1€

Max · IC 95%

T1 (25m²)

369€/mois

T2 (45m²)

663€/mois

T3 (70m²)

1032€/mois

Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.

Verdict rendement locatif — Manosque

Bon terrain de rendement

Prix au m² 12,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,72 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +10,6 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Loyer par type de logement

Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.

25 m²

369 €

Fourchette : 284–478 €/mois

45 m²

663 €

Fourchette : 512–860 €/mois

65 m²

958 €

Fourchette : 739–1 242 €/mois

Rentabilité locative brute

Appartement

9.72 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.

Maison

6.31 %

Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.

Le rendement dépend du quartier à Manosque

Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 10 quartiers de Manosque disposent d'un prix médian maison issu des ventes DVF, du plus abordable — Manosque Intra-Muros (1 742 €/m²) — au plus cher — Z.I. Saint-Joseph (3 793 €/m²), soit 118 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.

Voir la carte des prix par quartier à Manosque

Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.

Zone Pinel & plafond

Zone

Éligibilité

Éligible Pinel

Plafond loyer

11.3 €/m²

Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.

Loyers dans les communes voisines

Top 5 communes du département 4 (population > 5 000) par loyer médian.

Forcalquier

5 222 hab.

13.5 €/m²

Digne-les-Bains

17 979 hab.

13.3 €/m²

Oraison

6 155 hab.

13.2 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban

5 107 hab.

10.7 €/m²

Sisteron

7 850 hab.

9.8 €/m²

Analyse complète Manosque

Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Manosque

Prix immobilier

1 819 €/m²

Source DVF officielle

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Manosque ?

Le loyer médian à Manosque est de 14.7 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.4 € et 19.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.

Quel loyer pour un T2 à Manosque ?

Pour un T2 de 45 m² typique à Manosque, le loyer attendu est d'environ 663 €/mois (fourchette 512-860 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.

Quel rendement locatif à Manosque ?

Le rendement brut moyen à Manosque est de 9.72 % en appartement, 6.31 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.