Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Aix-en-Provence vs Manosque
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat, côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 20 septembre 2026.
| Indicateur | Aix-en-Provence Dpt 13 | Manosque Dpt 4 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 4 980 € | 1 823 € |
| Prix m² maison | 6 335 € | 2 980 € |
| Loyer médian | 19.1 €/m²/mois | 14.7 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.61 % | 9.70 % |
| Évolution 3 ans | +0.6 % | +2.5 % |
| Zone ABC | A | B1 |
| Passoires DPE (F/G) | 4 % | 12 % |
| Verdict d'achat | Marché tendu / survalorisé | À surveiller |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Aix-en-Provence
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 49,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF).
Manosque
À surveiller
- Prix au m² 15,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,5 %, DVF).