Prix immobilier Les Salles-sur-Verdon 2026 : 2 358€/m²

Appartement

2 358 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 532 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an0.0%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Les Salles-sur-Verdon

Opportunité à étudier

Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-21.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 627 €/m²

-21.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 532 €/m²

+51.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Salles-sur-Verdon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
22 déc. 2025	Maison	96 m²	240 000 €	2 500 €
02 déc. 2025	Maison	94 m²	289 500 €	3 080 €
21 nov. 2025	Maison	130 m²	271 000 €	2 085 €
10 nov. 2025	Appartement	60 m²	187 000 €	3 117 €
09 oct. 2025	Maison	82 m²	285 030 €	3 476 €
09 sept. 2025	Appartement	41 m²	384 630 €	9 381 €
14 mai 2025	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €
09 mai 2025	Maison	107 m²	270 930 €	2 532 €
23 janv. 2025	Maison	66 m²	225 350 €	3 414 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

80ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.51

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.40

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 712 €/m²

Écart résiduel observé : -13.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Les Salles-sur-Verdon

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Aussi disponible pour Les Salles-sur-Verdon

Loyer moyen

11.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Salles-sur-Verdon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Salles-sur-Verdon s'élève à 2 358 €/m² pour un appartement et 2 532 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Salles-sur-Verdon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Salles-sur-Verdon ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de 0.0 % (estimation départementale).

Les Salles-sur-Verdon est-elle chère par rapport à la France ?

Les Salles-sur-Verdon se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.51.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Salles-sur-Verdon

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Salles-sur-Verdon ?

Sur la base des données publiques, Les Salles-sur-Verdon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Salles-sur-Verdon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Salles-sur-Verdon est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Salles-sur-Verdon ?

À Les Salles-sur-Verdon, 13,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Salles-sur-Verdon ?

Les Salles-sur-Verdon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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