Prix immobilier Les Mayons 2026 : 2 378€/m²

Appartement

2 378 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 888 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-9.5%

Sur 3 ans-5.6%

Recommandation d'achat — Les Mayons

Opportunité à étudier

Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 888 €/m²

-1.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Les Mayons

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	88 m²	252 500 €	2 869 €
17 oct. 2025	Maison	172 m²	250 000 €	1 453 €
24 sept. 2025	Maison	76 m²	258 500 €	3 401 €
23 sept. 2025	Maison	244 m²	91 200 €	374 €
22 sept. 2025	Maison	87 m²	330 340 €	3 797 €
17 sept. 2025	Maison	204 m²	334 000 €	1 637 €
28 août 2025	Appartement	33 m²	47 000 €	1 424 €
07 août 2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €
31 juil. 2025	Maison	48 m²	60 000 €	1 250 €
28 juil. 2025	Maison	30 m²	55 000 €	1 833 €
25 juil. 2025	Maison	146 m²	264 400 €	1 811 €
11 juin 2025	Maison	84 m²	235 000 €	2 798 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

81ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.50

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

-0.38

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 729 €/m²

Écart résiduel observé : -12.9 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

Analyse complète Les Mayons

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Les Mayons

Loyer moyen

13.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.91 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Les Mayons en 2026 ?

Le prix médian au m² à Les Mayons s'élève à 2 378 €/m² pour un appartement et 2 888 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Les Mayons ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Les Mayons ont évolué de -5.6 %. Sur 1 an, la variation est de -9.5 %.

Les Mayons est-elle chère par rapport à la France ?

Les Mayons se situe au 81ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est -0.50.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Les Mayons

Est-ce le bon moment pour acheter à Les Mayons ?

Sur la base des données publiques, Les Mayons ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -5,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Les Mayons ?

Le rendement locatif brut indicatif à Les Mayons est d'environ 6,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Les Mayons ?

À Les Mayons, 11,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Les Mayons ?

Les Mayons est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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