Prix immobilier La Roquette-sur-Var 2026
921 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Roquette-sur-Var (06670) est de 1 867 € pour un appartement et 4 127 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 867 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 127 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Roquette-sur-Var
- Prix au m² 32,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 867 €/m²
-14.7% sur 4 ans
Maison 2025
4 127 €/m²
-4.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Roquette-sur-Var
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 315 m² | 900 000 € | 2 857 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 515 000 € | 2 320 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 64 m² | 110 000 € | 1 719 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 282 m² | 260 000 € | 922 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 75 m² | 174 000 € | 2 320 € |
| 29 août 2025 | Maison | 66 m² | 500 000 € | 7 576 € |
| 06 juin 2025 | Appartement | 26 m² | 45 000 € | 1 731 € |
| 20 mars 2025 | Maison | 256 m² | 478 000 € | 1 867 € |
| 19 mars 2025 | Appartement | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 10 févr. 2025 | Appartement | 45 m² | 84 000 € | 1 867 € |
| 20 janv. 2025 | Maison | 252 m² | 520 000 € | 2 063 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.81
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.78
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 754 €/m²
Écart résiduel observé : -32.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Roquette-sur-Var
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Roquette-sur-Var en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Roquette-sur-Var s'élève à 1 867 €/m² pour un appartement et 4 127 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Roquette-sur-Var ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Roquette-sur-Var ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.2 %.
La Roquette-sur-Var est-elle chère par rapport à la France ?
La Roquette-sur-Var se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.81.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Roquette-sur-Var
Est-ce le bon moment pour acheter à La Roquette-sur-Var ?
Sur la base des données publiques, La Roquette-sur-Var ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 32,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Roquette-sur-Var ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Roquette-sur-Var est d'environ 8,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Roquette-sur-Var ?
La Roquette-sur-Var est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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