Prix immobilier La Farlède 2026
10 014 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Farlède (83210) est de 3 787 € pour un appartement et 3 978 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 787 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 978 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Farlède
- Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 787 €/m²
+10.3% sur 4 ans
Maison 2025
3 978 €/m²
+1.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Farlède
À La Farlède, le prix médian au m² des appartements va de 3 402 €/m² dans le quartier Le Village à 4 496 €/m² dans le quartier Les Mauniers, soit un écart de 32 % (1 094 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 274 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 4 057 €/m² (Le Village) à 4 176 €/m² (Les Nartières) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Les Mauniers
4 496 €/m²
appartement · 36 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Le Village
3 402 €/m²
appartement · 145 ventes DVF
Classement des quartiers de La Farlède au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Les Mauniers | 4 496 €/m² | 36 |
| 2 | Les Nartières | 3 479 €/m² | 93 |
| 3 | Le Village | 3 402 €/m² | 145 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Farlède
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 127 m² | 191 000 € | 1 504 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 348 m² | 450 000 € | 1 293 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 368 000 € | 3 345 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 72 m² | 340 000 € | 4 722 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 224 500 € | 3 402 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 202 200 € | 5 055 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 85 m² | 353 820 € | 4 163 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 321 000 € | 4 115 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 142 000 € | 3 463 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 305 000 € | 4 420 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 398 000 € | 4 326 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+0.70
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 791 €/m²
Écart résiduel observé : +35.7 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Farlède
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Farlède en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Farlède s'élève à 3 787 €/m² pour un appartement et 3 978 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 121 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Farlède ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Farlède ont évolué de +21.0 %. Sur 1 an, la variation est de +7.8 %.
La Farlède est-elle chère par rapport à la France ?
La Farlède se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Farlède ?
Les prix au m² varient de 32 % entre les quartiers de La Farlède. Les plus chers : Les Mauniers (4 496 €/m²). Les plus abordables : Le Village (3 402 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Farlède
Est-ce le bon moment pour acheter à La Farlède ?
Les données invitent à la prudence sur La Farlède à ce stade. Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Farlède ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Farlède est d'environ 4,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Farlède ?
À La Farlède, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Farlède ?
La Farlède est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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