Loyer moyen La Farlède 2026
10 014 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Farlède (83210) est de 15.3 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 690 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
15.3 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
12.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
19.4 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Farlède
15.34€/m²
médian estimé
12.15€
Min · IC 95%
15.34€
Médian
19.37€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
384€/mois
T2 (45m²)
690€/mois
T3 (70m²)
1074€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Farlède
- Prix au m² 35,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +21,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
384 €
Fourchette : 304–484 €/mois
690 €
Fourchette : 547–872 €/mois
997 €
Fourchette : 790–1 259 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.86 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.63 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à La Farlède
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de La Farlède disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Le Village (3 402 €/m²) — au plus cher — Les Mauniers (4 496 €/m²), soit 32 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à La Farlède
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Farlède
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Farlède
Prix immobilier
3 787 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Farlède ?
Le loyer médian à La Farlède est de 15.3 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 12.2 € et 19.4 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Farlède ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Farlède, le loyer attendu est d'environ 690 €/mois (fourchette 547-872 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Farlède ?
Le rendement brut moyen à La Farlède est de 4.86 % en appartement, 4.63 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Farlède est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Farlède est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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