Prix immobilier La Croix-Valmer 2026
3 855 habitants · Var · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Croix-Valmer (83420) est de 6 214 € pour un appartement et 10 737 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 214 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
10 737 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Croix-Valmer
- Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +8,6 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 214 €/m²
+15.4% sur 4 ans
Maison 2025
10 737 €/m²
+34.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Croix-Valmer
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 34 m² | 335 400 € | 9 865 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 352 m² | 1 500 000 € | 4 261 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 1 500 000 € | 6 250 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 17 m² | 135 850 € | 7 991 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 51 m² | 315 000 € | 6 176 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 170 000 € | 5 484 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 1 800 000 € | 7 500 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 53 m² | 515 000 € | 9 717 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 32 m² | 261 470 € | 8 171 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 28 m² | 192 000 € | 6 857 € |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 30 m² | 177 000 € | 5 900 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 404 m² | 3 519 048 € | 8 711 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.93
Écart standardisé vs médiane dpt 83
Z-score région
+2.56
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Croix-Valmer
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Croix-Valmer en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Croix-Valmer s'élève à 6 214 €/m² pour un appartement et 10 737 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 174 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Croix-Valmer ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Croix-Valmer ont évolué de +8.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.
La Croix-Valmer est-elle chère par rapport à la France ?
La Croix-Valmer se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 1.93.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Croix-Valmer
Est-ce le bon moment pour acheter à La Croix-Valmer ?
Le marché de La Croix-Valmer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +8,6 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Croix-Valmer ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-Valmer est d'environ 3,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Croix-Valmer ?
À La Croix-Valmer, 5,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Croix-Valmer ?
La Croix-Valmer est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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