Prix immobilier Jouars-Pontchartrain 2026
6 039 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain (78760) est de 3 553 € pour un appartement et 3 646 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 553 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 646 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Jouars-Pontchartrain
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 553 €/m²
+15.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 646 €/m²
-4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Jouars-Pontchartrain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 120 m² | 193 500 € | 1 613 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 210 m² | 610 000 € | 2 905 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 58 m² | 203 800 € | 3 514 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 417 400 € | 3 598 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 446 m² | 747 000 € | 1 675 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 49 m² | 235 000 € | 4 796 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 240 m² | 480 000 € | 2 000 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 320 000 € | 4 267 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 374 m² | 767 000 € | 2 051 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 116 m² | 260 000 € | 2 241 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 134 m² | 350 000 € | 2 612 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 199 m² | 690 500 € | 3 470 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.21
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 434 €/m²
Écart résiduel observé : +3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Jouars-Pontchartrain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Jouars-Pontchartrain
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Jouars-Pontchartrain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Jouars-Pontchartrain s'élève à 3 553 €/m² pour un appartement et 3 646 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 66 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Jouars-Pontchartrain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Jouars-Pontchartrain ont évolué de -1.9 %. Sur 1 an, la variation est de +22.1 %.
Jouars-Pontchartrain est-elle chère par rapport à la France ?
Jouars-Pontchartrain se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Jouars-Pontchartrain
Est-ce le bon moment pour acheter à Jouars-Pontchartrain ?
Sur la base des données publiques, Jouars-Pontchartrain ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Jouars-Pontchartrain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Jouars-Pontchartrain est d'environ 6,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Jouars-Pontchartrain ?
À Jouars-Pontchartrain, 11,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Jouars-Pontchartrain ?
Jouars-Pontchartrain est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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