Loyer moyen Jouars-Pontchartrain 2026
6 039 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Jouars-Pontchartrain (78760) est de 18.9 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 850 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.9 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
15.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
22.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Jouars-Pontchartrain
18.88€/m²
médian estimé
15.6€
Min · IC 95%
18.88€
Médian
22.84€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
472€/mois
T2 (45m²)
850€/mois
T3 (70m²)
1322€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Jouars-Pontchartrain
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
472 €
Fourchette : 390–571 €/mois
850 €
Fourchette : 702–1 028 €/mois
1 227 €
Fourchette : 1 014–1 484 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
6.38 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
6.21 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Jouars-Pontchartrain ?
Le loyer médian à Jouars-Pontchartrain est de 18.9 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 15.6 € et 22.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Jouars-Pontchartrain ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Jouars-Pontchartrain, le loyer attendu est d'environ 850 €/mois (fourchette 702-1 028 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Jouars-Pontchartrain ?
Le rendement brut moyen à Jouars-Pontchartrain est de 6.38 % en appartement, 6.21 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Jouars-Pontchartrain est-elle en zone Pinel ?
Oui, Jouars-Pontchartrain est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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