Prix immobilier Douvres-la-Délivrande 2026
5 143 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande (14440) est de 2 945 € pour un appartement et 2 983 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 945 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 983 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Douvres-la-Délivrande
- Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 945 €/m²
+16.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 983 €/m²
+5.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Douvres-la-Délivrande
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 73 m² | 215 000 € | 2 945 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 140 m² | 456 039 € | 3 257 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 59 m² | 146 200 € | 2 478 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 439 000 € | 3 228 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 50 m² | 158 000 € | 3 160 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 273 000 € | 3 138 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 92 m² | 280 000 € | 3 043 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 82 m² | 227 600 € | 2 776 € |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 31 m² | 85 000 € | 2 742 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 132 m² | 472 000 € | 3 576 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 147 000 € | 2 130 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 48 m² | 150 000 € | 3 125 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.60
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 312 €/m²
Écart résiduel observé : +27.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Douvres-la-Délivrande
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Douvres-la-Délivrande
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Douvres-la-Délivrande en 2026 ?
Le prix médian au m² à Douvres-la-Délivrande s'élève à 2 945 €/m² pour un appartement et 2 983 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Douvres-la-Délivrande ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Douvres-la-Délivrande ont évolué de +0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +9.0 %.
Douvres-la-Délivrande est-elle chère par rapport à la France ?
Douvres-la-Délivrande se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Douvres-la-Délivrande
Est-ce le bon moment pour acheter à Douvres-la-Délivrande ?
Les données invitent à la prudence sur Douvres-la-Délivrande à ce stade. Prix au m² 27,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Douvres-la-Délivrande ?
Le rendement locatif brut indicatif à Douvres-la-Délivrande est d'environ 5,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Douvres-la-Délivrande ?
À Douvres-la-Délivrande, 4,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Douvres-la-Délivrande ?
Douvres-la-Délivrande est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Douvres-la-Délivrande
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Douvres-la-Délivrande
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Douvres-la-DélivrandeInvestir
Rendement & stratégies
Investir Douvres-la-Délivrande