Prix immobilier Guillaumes 2026
587 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Guillaumes (06470) est de 4 570 € pour un appartement et 3 089 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 570 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 089 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Guillaumes
- Rendement brut modéré : 3,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +29,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 570 €/m²
+24.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 524 €/m²
+1.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Guillaumes
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 144 400 € | 5 554 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 139 m² | 1 240 800 € | 8 927 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 140 745 € | 5 213 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 175 900 € | 4 188 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 211 500 € | 7 833 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 105 m² | 930 000 € | 8 857 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 302 m² | 220 220 € | 729 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 € |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 69 m² | 94 800 € | 1 374 € |
| 03 oct. 2025 | Appartement | 33 m² | 158 450 € | 4 802 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.30
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Guillaumes
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Guillaumes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guillaumes s'élève à 4 570 €/m² pour un appartement et 3 089 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Guillaumes ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Guillaumes ont évolué de +29.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.1 %.
Guillaumes est-elle chère par rapport à la France ?
Guillaumes se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Guillaumes
Est-ce le bon moment pour acheter à Guillaumes ?
Le marché de Guillaumes est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Guillaumes ?
Le rendement locatif brut indicatif à Guillaumes est d'environ 3,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Guillaumes ?
À Guillaumes, 36,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Guillaumes ?
Guillaumes est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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