Prix immobilier Gorbio 2026
1 609 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gorbio (06500) est de 4 728 € pour un appartement et 5 000 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 728 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 000 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gorbio
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
4 728 €/m²
+3.0% sur 4 ans
Maison 2025
5 000 €/m²
+28.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gorbio
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 04 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 640 000 € | 7 111 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 33 m² | 236 075 € | 7 154 € |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 25 m² | 120 000 € | 4 800 € |
| 04 nov. 2025 | Bien mixte | 158 m² | 597 225 € | 3 780 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 123 m² | 705 000 € | 5 732 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 575 000 € | 5 693 € |
| 23 sept. 2025 | Appartement | 34 m² | 120 000 € | 3 529 € |
| 12 sept. 2025 | Appartement | 71 m² | 315 000 € | 4 437 € |
| 03 sept. 2025 | Appartement | 28 m² | 191 780 € | 6 849 € |
| 02 sept. 2025 | Appartement | 57 m² | 190 000 € | 3 333 € |
| 26 août 2025 | Maison | 40 m² | 200 000 € | 5 000 € |
| 03 juil. 2025 | Appartement | 66 m² | 332 000 € | 5 030 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.79
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
+1.42
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gorbio
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gorbio en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gorbio s'élève à 4 728 €/m² pour un appartement et 5 000 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gorbio ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gorbio ont évolué de -2.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Gorbio est-elle chère par rapport à la France ?
Gorbio se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est 0.79.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gorbio
Est-ce le bon moment pour acheter à Gorbio ?
Le marché de Gorbio est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gorbio ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gorbio est d'environ 4,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gorbio ?
Gorbio est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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