Loyer moyen Gorbio 2026
1 609 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à Gorbio (06500) est de 19.2 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 866 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
19.2 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.8 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
26.8 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — Gorbio
19.24€/m²
médian estimé
13.82€
Min · IC 95%
19.24€
Médian
26.78€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
481€/mois
T2 (45m²)
866€/mois
T3 (70m²)
1347€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — Gorbio
- Rendement brut correct : 4,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-2,2 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
481 €
Fourchette : 345–670 €/mois
866 €
Fourchette : 622–1 205 €/mois
1 251 €
Fourchette : 898–1 741 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.88 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
4.62 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
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Analyse complète Gorbio
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Prix immobilier
4 728 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à Gorbio ?
Le loyer médian à Gorbio est de 19.2 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.8 € et 26.8 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à Gorbio ?
Pour un T2 de 45 m² typique à Gorbio, le loyer attendu est d'environ 866 €/mois (fourchette 622-1 205 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à Gorbio ?
Le rendement brut moyen à Gorbio est de 4.88 % en appartement, 4.62 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
Gorbio est-elle en zone Pinel ?
Oui, Gorbio est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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