Prix immobilier Gilette 2026
1 627 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gilette (06830) est de 2 239 € pour un appartement et 3 871 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 239 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 871 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gilette
- Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -15,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 239 €/m²
-31.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 871 €/m²
+8.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gilette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 177 m² | 700 000 € | 3 955 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 120 m² | 264 000 € | 2 200 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 394 000 € | 2 373 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 280 000 € | 2 333 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 264 m² | 510 000 € | 1 932 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 306 500 € | 2 043 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 36 m² | 71 400 € | 1 983 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 166 m² | 256 000 € | 1 542 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 98 m² | 380 000 € | 3 878 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 176 m² | 450 000 € | 2 557 € |
| 11 sept. 2025 | Appartement | 150 m² | 300 000 € | 2 000 € |
| 06 août 2025 | Appartement | 23 m² | 57 000 € | 2 478 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
77ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.60
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.49
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 792 €/m²
Écart résiduel observé : -19.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gilette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gilette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gilette s'élève à 2 239 €/m² pour un appartement et 3 871 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gilette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gilette ont évolué de -15.9 %. Sur 1 an, la variation est de -12.4 %.
Gilette est-elle chère par rapport à la France ?
Gilette se situe au 77ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.60.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gilette
Est-ce le bon moment pour acheter à Gilette ?
Sur la base des données publiques, Gilette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -15,9 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gilette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gilette est d'environ 7,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Gilette ?
Gilette est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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