Prix immobilier Fontan 2026
307 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Fontan (06540) est de 1 147 € pour un appartement et 1 279 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 147 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 279 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Fontan
- Prix au m² 56,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,76 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Fontan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 oct. 2025 | Appartement | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 150 000 € | 882 € |
| 05 août 2025 | Appartement | 44 m² | 28 000 € | 636 € |
| 02 juil. 2025 | Appartement | 108 m² | 88 000 € | 815 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 07 oct. 2024 | Maison | 80 m² | 69 550 € | 869 € |
| 04 oct. 2024 | Appartement | 46 m² | 26 751 € | 582 € |
| 29 août 2024 | Appartement | 39 m² | 37 000 € | 949 € |
| 28 juin 2024 | Appartement | 35 m² | 15 000 € | 429 € |
| 25 juin 2024 | Appartement | 68 m² | 50 000 € | 735 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
18ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.22
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-1.33
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 642 €/m²
Écart résiduel observé : -56.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Fontan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Fontan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fontan s'élève à 1 147 €/m² pour un appartement et 1 279 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Fontan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Fontan ont évolué de +7.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Fontan est-elle chère par rapport à la France ?
Fontan se situe au 18ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -1.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Fontan
Est-ce le bon moment pour acheter à Fontan ?
Sur la base des données publiques, Fontan ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 56,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,76 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Fontan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Fontan est d'environ 12,76 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Fontan ?
Fontan est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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