Prix immobilier Follainville-Dennemont 2026
2 184 habitants · Yvelines · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Follainville-Dennemont (78520) est de 3 550 € pour un appartement et 2 697 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 550 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 697 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Follainville-Dennemont
- Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 683 €/m²
-3.8% sur 4 ans
Maison 2025
2 697 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Follainville-Dennemont
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 147 000 € | 2 333 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 107 500 € | 1 344 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 119 m² | 294 030 € | 2 471 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 92 m² | 190 000 € | 2 065 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 280 m² | 395 000 € | 1 411 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 38 m² | 128 000 € | 3 368 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 184 m² | 230 000 € | 1 250 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 328 m² | 416 800 € | 1 271 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 244 m² | 335 000 € | 1 373 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 150 m² | 202 187 € | 1 348 € |
| 28 août 2025 | Maison | 94 m² | 249 500 € | 2 654 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 78
Z-score région
+0.21
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 228 €/m²
Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 78 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Follainville-Dennemont
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Follainville-Dennemont en 2026 ?
Le prix médian au m² à Follainville-Dennemont s'élève à 3 550 €/m² pour un appartement et 2 697 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Follainville-Dennemont ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Follainville-Dennemont ont évolué de -8.6 %. Sur 1 an, la variation est de -7.0 %.
Follainville-Dennemont est-elle chère par rapport à la France ?
Follainville-Dennemont se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 78, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Follainville-Dennemont
Est-ce le bon moment pour acheter à Follainville-Dennemont ?
Le marché de Follainville-Dennemont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Follainville-Dennemont ?
Le rendement locatif brut indicatif à Follainville-Dennemont est d'environ 5,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Follainville-Dennemont ?
À Follainville-Dennemont, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Follainville-Dennemont ?
Follainville-Dennemont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Follainville-Dennemont
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