Prix immobilier Évenos 2026 : 4 060€/m²

Appartement

4 060 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 622 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.7%

Sur 3 ans-4.1%

Recommandation d'achat — Évenos

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 43,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-7.5%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 026 €/m²

-7.5% sur 4 ans

Maison 2025

4 622 €/m²

+21.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Évenos

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 déc. 2025	Appartement	66 m²	282 000 €	4 273 €
29 déc. 2025	Maison	87 m²	365 000 €	4 195 €
19 déc. 2025	Appartement	38 m²	170 000 €	4 474 €
10 déc. 2025	Maison	82 m²	330 000 €	4 024 €
10 déc. 2025	Appartement	62 m²	209 500 €	3 379 €
05 déc. 2025	Maison	56 m²	340 000 €	6 071 €
13 nov. 2025	Maison	168 m²	500 000 €	2 976 €
30 oct. 2025	Maison	73 m²	356 040 €	4 877 €
27 oct. 2025	Maison	80 m²	412 800 €	5 160 €
20 oct. 2025	Maison	201 m²	445 000 €	2 214 €
10 sept. 2025	Maison	204 m²	689 000 €	3 377 €
08 sept. 2025	Bien mixte	205 m²	600 000 €	2 927 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.57

Écart standardisé vs médiane dpt 83

Z-score région

+0.91

vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix attendu modélisé : 2 838 €/m²

Écart résiduel observé : +43.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 83 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Bandol

8 267 hab.

6 279 €/m²

Le Lavandou

6 646 hab.

6 111 €/m²

Sanary-sur-Mer

18 538 hab.

6 094 €/m²

Saint-Cyr-sur-Mer

11 658 hab.

5 998 €/m²

La Londe-les-Maures

10 584 hab.

5 971 €/m²

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Aussi disponible pour Évenos

Loyer moyen

15.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.47 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Évenos en 2026 ?

Le prix médian au m² à Évenos s'élève à 4 060 €/m² pour un appartement et 4 622 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Évenos ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Évenos ont évolué de -4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +8.7 %.

Évenos est-elle chère par rapport à la France ?

Évenos se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 83, l'écart standardisé (z-score) est 0.57.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Évenos

Est-ce le bon moment pour acheter à Évenos ?

Les données invitent à la prudence sur Évenos à ce stade. Prix au m² 43,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut modéré : 4,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -4,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Évenos ?

Le rendement locatif brut indicatif à Évenos est d'environ 4,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Évenos ?

À Évenos, 6,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Évenos ?

Évenos est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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