Prix immobilier Ermont 2026 : 3 613€/m²

Appartement

3 613 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 213 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.8%

Sur 3 ans-8.7%

Recommandation d'achat — Ermont

À surveiller

Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+6.8%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 613 €/m²

+6.8% sur 4 ans

Maison 2025

4 213 €/m²

-14.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Ermont

À Ermont, le prix médian au m² des appartements va de 2 093 €/m² dans le quartier Renoir à 4 708 €/m² dans le quartier Ermont-Eaubonne, soit un écart de 125 % (2 615 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

11 des 12 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 943 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 3 927 €/m² (Carreaux Glatignies) à 5 109 €/m² (Cernay) sur 10 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Ermont-Eaubonne

4 708 €/m²

appartement · 177 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Renoir

2 093 €/m²

appartement · 19 ventes DVF

Chargement de la carte…

Classement des quartiers de Ermont au prix médian (appartement)

11 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.

#	Quartier	Prix médian	Ventes DVF
1	Ermont-Eaubonne	4 708 €/m²	177
2	Jules Ferry	4 303 €/m²	113
3	Les Espérances	4 124 €/m²	78
4	Ancien Centre Ville	3 741 €/m²	164
5	Centre Ville	3 576 €/m²	121
6	Gros Noyer	3 272 €/m²	75
7	Carreaux Glatignies	3 257 €/m²	71
8	Cernay	3 256 €/m²	33
9	Les Passerelles	2 856 €/m²	81
10	Delacroix	2 309 €/m²	11
11	Renoir	2 093 €/m²	19

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Ermont

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Appartement	73 m²	325 000 €	4 452 €
30 déc. 2025	Appartement	35 m²	160 000 €	4 571 €
30 déc. 2025	Maison	248 m²	504 000 €	2 032 €
30 déc. 2025	Appartement	34 m²	79 000 €	2 324 €
29 déc. 2025	Maison	81 m²	320 000 €	3 951 €
29 déc. 2025	Appartement	18 m²	80 800 €	4 489 €
29 déc. 2025	Appartement	41 m²	209 000 €	5 098 €
23 déc. 2025	Maison	73 m²	461 000 €	6 315 €
23 déc. 2025	Appartement	67 m²	280 000 €	4 179 €
23 déc. 2025	Maison	140 m²	312 000 €	2 229 €
19 déc. 2025	Appartement	66 m²	144 000 €	2 182 €
19 déc. 2025	Maison	67 m²	238 000 €	3 552 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

96ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.73

Écart standardisé vs médiane dpt 95

Z-score région

+0.26

vs médiane Île-de-France

Prix attendu modélisé : 3 105 €/m²

Écart résiduel observé : +16.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 95 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Enghien-les-Bains

11 432 hab.

4 790 €/m²

L'Isle-Adam

12 493 hab.

4 402 €/m²

Cormeilles-en-Parisis

27 292 hab.

4 333 €/m²

Bessancourt

8 869 hab.

3 875 €/m²

Bezons

36 434 hab.

3 855 €/m²

Analyse complète Ermont

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Ermont

Loyer moyen

19.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.32 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Ermont en 2026 ?

Le prix médian au m² à Ermont s'élève à 3 613 €/m² pour un appartement et 4 213 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 280 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Ermont ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Ermont ont évolué de -8.7 %. Sur 1 an, la variation est de -1.8 %.

Ermont est-elle chère par rapport à la France ?

Ermont se situe au 96ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 95, l'écart standardisé (z-score) est 0.73.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Ermont ?

Les prix au m² varient de 125 % entre les quartiers de Ermont. Les plus chers : Ermont-Eaubonne (4 708 €/m²), Jules Ferry (4 303 €/m²), Les Espérances (4 124 €/m²). Les plus abordables : Renoir (2 093 €/m²), Delacroix (2 309 €/m²), Les Passerelles (2 856 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Ermont

Est-ce le bon moment pour acheter à Ermont ?

Le marché de Ermont est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 16,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -8,7 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Ermont ?

Le rendement locatif brut indicatif à Ermont est d'environ 6,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 19,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Ermont ?

À Ermont, 10,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Ermont ?

Ermont est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Ermont

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.