Prix immobilier Drap 2026
5 484 habitants · Provence-Alpes-Côte d'Azur · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Drap (06340) est de 2 725 € pour un appartement et 4 488 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 725 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 488 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Drap
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +14,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 725 €/m²
-6.0% sur 4 ans
Maison 2025
4 488 €/m²
+10.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Drap
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 40 m² | 180 000 € | 4 500 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 64 m² | 175 000 € | 2 734 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 105 m² | 486 400 € | 4 632 € |
| 04 déc. 2025 | Appartement | 104 m² | 130 000 € | 1 250 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 110 m² | 525 000 € | 4 773 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 225 000 € | 3 629 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 40 m² | 182 000 € | 4 550 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 100 m² | 219 000 € | 2 190 € |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 88 m² | 239 000 € | 2 716 € |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 58 m² | 258 000 € | 4 448 € |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
88ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.33
Écart standardisé vs médiane dpt 6
Z-score région
-0.12
vs médiane Provence-Alpes-Côte d'Azur
Prix attendu modélisé : 2 706 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 6 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Drap
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Drap en 2026 ?
Le prix médian au m² à Drap s'élève à 2 725 €/m² pour un appartement et 4 488 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 50 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Drap ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Drap ont évolué de +14.0 %. Sur 1 an, la variation est de +25.1 %.
Drap est-elle chère par rapport à la France ?
Drap se situe au 88ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 6, l'écart standardisé (z-score) est -0.33.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Drap
Est-ce le bon moment pour acheter à Drap ?
Sur la base des données publiques, Drap ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,38 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +14,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Drap ?
Le rendement locatif brut indicatif à Drap est d'environ 7,38 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Drap ?
Drap est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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